Kredyt w funtach

[martinas]

Witam,

 

Planujemy z rodzina powrot do Polski i chcielibysmy wziac kredy na dom. Wszystkie dane ponizej. Czy w Panstwa ocenie branie kredytu w funtach w obecnej sytuacji jest duzym ryzykiem?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: standardowy

Waluta kredytu: funty (z informacji na forum wynika ze nie ma innej mozliwosci)

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 315000zl

Wartość nieruchomości / wkład własny: 375000/60000zl

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtorny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom

Metraż nieruchomości: 224m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji: gotowa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30/31

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak, Experian- dobry

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: ok. 11,500zl miesiecznie

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: w tyl 3 lata, w przod na czas nieokreslony

Wykonywany zawód: pracownik biurowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak

 

 

Przepraszam za brak polskich znakow.

 

Pozdrawiam.

[RobertS]

Podaj dochód w funtach. Ile osób w rodzinie uzyskuje dochód?

Zaciągniesz kredyt w funtach (nie masz innej możliwości). Jak wrócicie i dochód będzie w PLN to pojawi się ryzyko kursowe. Niestety nie jesteśmy w stanie określić jak będzie się zachowywał kurs GBP vs PLN. Poza tym jak dochód będziecie mieć w PLN to pojawi się możliwość przewalutowania kredytu na rodzimą walutę.

[Doradca Lubuskie]

Czy wyższy wkład własny jest możliwy?

[martinas]

Dziekuje za szybka odpowiedz!

 

Dochod : moj: £700, meza: £1500-1800 netto miesiecznie

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jesli chodzi o wyzszy wklad wlasny to na chwile obecna maksymalnie mozemy miec ok 70 000zl.

[RobertS]

Obydwoje pracujecie od 3 lat na czas nieokreślony? Bezpośrednio czy przez agencję pracy?

[martinas]

Oboje pracujemy bezposrednio na czas nieokreslony. Maz na obecnym kontrakcie od 3 lat. Ja na tym kontrakcie dopiero od 6 miesiecy.

[RobertS]

Jeżeli nie ma szansy na wyższy wkład własny to szanse na kredyt macie praktycznie w jednym banku.

 

Alior:

- marża od 4,70%

- prowizja 2,5%

- rata 338 GBP

 

lub

- marża od 3,95%

- prowizja 1%

- ubezpieczenie 5%

- rata 310 GBP

 

+ konto osobiste

 

Marża uzależniona jest od scoringu bankowego.

[martinas]

Czy w takim razie jesli poczekalibysmy z kredytem do powrotu do PL, to warunki kredytu bylyby lepsze?

 

I jak szybko realistycznie moglibysmy starac sie o kredyt po rozpoczeciu pracy w Polsce?

 

Dodam, ze oboje mamy mozliwosc podjecia pracy w Polsce z zarobkami w granicach 3,000- 3,500 zl netto.

[Doradca Lubuskie]

Oczywiście marże byłyby niższe ok. 2%

 

Najlepiej będzie jak minie 6msc