Kredyt na budowe domu z częścią usługowo-produkcyjną (warsztat stolarski)

[lukasz1984]

Witam

Szukam kredytu na budowę domu.

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 600-650 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny** działka 3340 m2(3 działki) - wartość 120 tyś(cena zakupu) Rzeczywista wartość 150-170 tys

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** budowa przez generalnego wykonawce (znajoma firma)

 

Metraż nieruchomości. 418 m2

Lokalizacja nieruchomości : Wypaleniska k. Bydgoszczy

Stan zaawansowania inwestycji.

zakup działki,decyzja o warunkach zabudowy,adaptacja projektu. Czekam na pozwolenie na budowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31

Aktualne obciążenia kredytowe.

kredyt firmowy ing: rata 461 kwota kapitału 214

kredyt firmowy raifaisen: 700 kwota kapitału 550

pozyczka firmowa na auto dostawcze: 650 kwota kapitału 470

Brak zobowiązań prywatnych

Historia w BIK. liczne kredyty ratalne spłacane w terminie

Dochód z działalności gospodarczej (KPIR)założona w marcu 2013:

2014-niewielka strata

2015-dochód 60 tys netto + 25 tys amortyzacji. Lepsza druga połowa roku (44 tys)

2016-dochód 60 tys netto za 6 miesięcy. co miesiąc dochód rośnie

 

Konto firmowe w ing i raifaisen

 

Mam nadzieje, że da się coś zrobić

[Doradca Lubuskie]

Jaki status mają działki - budowlany?

 

Podaj dokładnie powierzchnię całego domu i rozbicie na część mieszkaniową i produkcyjną

 

Masz jakieś środki własne?

 

Jaki to są kwoty - napisz to jaśniej

kredyt firmowy ing: rata 461 kwota kapitału 214

kredyt firmowy raifaisen: 700 kwota kapitału 550

pozyczka firmowa na auto dostawcze: 650 kwota kapitału 470

 

Czy amortyzację masz też w tym roku?

Jaka to jest działalność?

[lukasz1984]

Działka rolna . Czekam na nowelizacje ustawy(problem z hipoteką)z tego co wyczytałem sejm ma zająć się w pierwszym tygodniu lipca.

 

Środki własne poszły na działkę i adaptacje projektu.

Może uzbieram jeszcze ze 20 tys.

 

Powierzchnia zabudowy budynku 300 m2 (budynek z poddaszem użytkowym)

Mieszkanie 286 m2 powierzni użytkowej

Garaż 44 m2

Kotłownia 14

Warsztat 81

Budynek podzielono tak by część warsztatowa nie przekraczała 30 %

 

 

 

-kredyt firmowy ing: rata ok. 461 zł miesięcznie (kwota kapitału 214 zł+kwota odsetkowa 246 zł)-118 rat

-kredyt firmowy raifaisen: rata ok 750 zł miesięcznie (kwota kapitału 550+kwota odsetkowa 205 zł)-70 rat

-pozyczka firmowa na auto dostawcze getin bank: rata ok. 650 zł miesięcznie (kwota kapitału 470+kwota odsetkowa 230 zł)-60 rat.

Auto dostawcze kupione było w czerwcu za 40000 zł (VAT marża). 10 000 wpłata własna+ 30 000 zł pożyczka z getin.

 

Amortyzacji w tym roku mam tylko 1500 zł.

 

Produkcja mebli oraz usługa montażu mebli dla firm z którymi współpracuję

[Doradca Lubuskie]

Jest MPZP?

Kiedy były wydane warunki zabudowy?

Czy działki oznaczone są jako rolne w ewidencji gruntów i jest też taki zapis w KW?

[lukasz1984]

Bez MPZP

Warunki zabudowy wydane w maju 2016

 

W ewidencji gruntów -nie mam pojęcia. Nie mam w domu dokumentów.

W kw Ł-łąki trwałe

[Doradca Lubuskie]

Czyli obecnie nie ma sensu nic Ci podawać bo i tak nie uda się.

Tak jak napisałeś - musisz poczekać na nowelizację ustawy

 

Najlepiej będzie jak będziesz miał do tego czasu 20% wkładu własnego. Możesz też rozpocząć budowę też będzie to Twój wkład własny

[lukasz1984]

Nie rozpocznę budowy nie więdząc czy mam zdolność i czy będę w stanie ja ukończyć.

tak czy innaczej dziękuje i pozdrawiam