Zakup mieszkania do remontu - 120tys

[Leming]

Dzień dobry,

Proszę o zerknięcie.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 300/360 miesięcy

Wysokość kredytu: 120000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 150000 / 30000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 45m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): śląskie

Stan zaawansowania inwestycji: 100%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27 / 29

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: bez zastrzeżeń

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc: 5500-6000 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: czas nieokreślony - zarówno ja, jak i narzeczona

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: ING/Pekao SA

Inne istotne informacje: mieszkanie będzie remontowane od "zera", zakładam, że koszt remontu powinien wynieść ~1000zł/m2 w standardzie średnim - tyle chcę wykazać w kosztorysie budowlanym dla banku

[Doradca Lubuskie]

Czyli kupujesz za 150tys, remont 45tys wychodzi 195tys.

Czy 20% wkładu - ok. 40tys będziesz miał?

 

Od kiedy macie umowy o pracę?

Rozdziel dochody

[Leming]

W sumie koszt ~150tys. Zakup mieszkania ~100tys. Remont ~50tys. Kredytowane 120tys, wklad wlasny 30tys.

 

Dochody:

Ja 3600-4200 netto, umowa od stycznia 2016 na czas nieokreslony. Narzeczona 1800-2500 na 3/4 etatu, umowa od kilku lat na czas nieokreślony.

[Doradca Lubuskie]

Dlaczego podałeś takie duże rozbieżności w wynagrodzeniach - czym to jest spowodowane?

[Leming]

U mnie jest to spowodowane tym, ze kwartalnie mam wyplacane nadgodziny oraz miesiecznie nagrody/premie. Na umowie jest 4900 brutto i mniej dostac nie moge. U narzeczonej podobnie - nadgodziny/premie i podobnie, mniej niz 1800 dostac nie może.

[SD Kielce]

Co było u Ciebie przed obecną umową?

Podaj szczegółowo dochody netto za okres 3 oraz 6 miesięcy według obowiązującego schematu.

[RobertS]

Nawet przyjmując dochód na min. poziomie (bez dodatków) zdolność kredytowa będzie.

 

ING:

- marża 1,89%

- prowizja 1,89%

- rata 548 zł (do czasu wpisu banku do hipoteki 20 zł wyższa)

+ konto z wpływem min. 2000 zł, ubezpieczenie na życie (składka 0,035% salda kredytu miesięcznie)

 

Wycena własny operat lub 350 zł realizowana przez bank.