Kredyt hipoteczny 250000 zł na zakup mieszkania, Wrocław

[Mlwn]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 30 lat

Wysokość kredytu 250 000

Wartość nieruchomości - 280 000

wkład własny - 30 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości 58 m2

Lokalizacja nieruchomości Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji - zrealizowane, oddane do użytku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorców: 24/24

Aktualne obciążenia kredytowe 77 zł miesięcznie ( rata za zakup telefonu)

Historia w BIK.

O kredyt wnioskują dwie osoby obie zatrudnione na umowę o pracę

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę ( łącznie jest to 6180)

1. Umowa zawarta od lutego 2016 do lutego 2017, wcześniej zatrudniona w tej samej firmie na umowie zlecenie od października 2015

2. Umowa o pracę od 01.06.2016 na czas 6 miesięcy. W posiadaniu jest list intencyjny gdzie widnieje zapis, że po 6 miesiącach otrzyma umowę na czas nieokreślony. Zmiana pracy nastąpiła ze względu na lepsze warunki pracy, zachowana ciągłość zatrudnienia. Wcześniej zatrudniony u innego pracodawcy przez rok na umowie zlecenie.

Umowa o pracę zawarta w lutym 2016 do lutego 2017 dochód 1680 netto

Umowa o pracę zawarta 01.06.2016 na okres 6 miesięcy dochód netto 4500 netto

Wykonywany zawód: programista / administracja

Bank w którym posiadane jest konto: Ing/Pko SA

[lzalewski]

Rozdziel dochody z poszczególnych źródeł.

Czy macie środki na wykończenie?

[Mlwn]

Umowa o pracę zawarta w lutym 2016 do lutego 2017 dochód 1680 netto

Umowa o pracę zawarta 01.06.2016 na okres 6 miesięcy dochód netto 4500 netto

 

Środki na wykończenie posiadamy bardzo skromne, jeżeli to możliwe chcielibyśmy też uzyskać kredyt hipoteczny na wykończenie do 30 000

[RobertS]

Ta druga umowa została zawarta 6. stycznia 2016 r. czy 1. czerwca 2016 r. bo różne daty podajesz. Co było przed tą umową?

[Mlwn]

Dziękuję za uwagę, rzeczywiście popełniłam błąd. Umowa była zawarta 01. czerwca 2016.

Przed tą umową było zatrudnienie przez okres 15 miesięcy u innego pracodawcy na umowie zleceniu. Stanowisko jest takie samo jak poprzednie - programista.

[RobertS]

Musicie poczekać min. 3 m-ce, aby dochód uzyskiwany od 1.06.2016 r. był przez banki honorowany. W tej sytuacji nikła szansa, że bank zgodzi się na odstępstwo...

[Mlwn]

Właśnie jeden z doradców powiedział ze wystarczy jedna wplata na konto od nowego pracodawcy a bez problemu uzyskamy kredyt, nie wiem ile w tym prawdy i czy istnieją jakiekolwiek szanse. Jednak po upływie 3 miesięcy czas umowy w przód to będzie 3 miesiące i tu bank pewnie też nie będzie dla nas przychylny i będziemy musieli czekać do przyszłego roku aż umowa przejdzie na czas nieokreślony a wplata własna niestety wzrośnie do 20 %

[lzalewski]

Właśnie jeden z doradców powiedział ze wystarczy jedna wplata na konto od nowego pracodawcy a bez problemu uzyskamy kredyt, nie wiem ile w tym prawdy i czy istnieją jakiekolwiek szanse.

Nikłe szanse. Gdyby to była umowa dłuższa niż 6-miesięczna, to jeden wpływ mógłby wystarczyć.

wplata własna niestety wzrośnie do 20 %

Nadal w części banków wystarczy 10% wkładu. Jeśli ruszycie z tematem na początku roku i będziecie się kwalifikować, to możecie również skorzystać z MDM.

[SD Kielce]

Właśnie jeden z doradców powiedział ze wystarczy jedna wplata na konto od nowego pracodawcy a bez problemu uzyskamy kredyt, nie wiem ile w tym prawdy i czy istnieją jakiekolwiek szanse

 

Zapewne ta osoba miała na myśli ofertę Millenium ale tak jak napisał kolega Izalewski szanse są nikłe, przy tak krótkiej umowie. Co innego gdyby umowa była na czas nieokreślony.

[RobertS]

W omówionej sytuacji najlepiej poczekać do stycznia, wtedy nie będzie problemu z dochodem a i na dopłatę z MDM się załapiecie.

 

Teraz macie 30kzł wkładu własnego, reszta będzie z dopłaty MDM tylko musicie odpowiednie mieszkanie znaleźć.

 

20% wkładem własnym się nie przejmujcie, obecnie wymagane jest 15% a i tak są banki, którym wystarczy 10%...resztę można ubezpieczyć (ub. niskiego wkładu własnego). Od stycznia nie powinno się to zmienić. Dodatkowo macie jeszcze prawie 6 m-cy na zebranie większej kwoty.

[SD Kielce]

Podzielam zdanie kolegi, jest to najrozsądniejsze rozwiązanie.