Wcześniejsza spłata kredytu MDM umowa zawarta przed nowelizacją

[kziel88]

W grudniu 2014, a więc przed nowelizacją przepisów podpisałem umowę kredytową MDM.

Niedawno dostałem spadek i chce ten kredyt spłacić wcześniej.

 

Po nowelizacji ustawy proporcjonalny zwrot następuje w przypadku spłaty kredytu (w całości lub częściowo, ale w kwocie przewyższającej dofinansowanie) jedynie w przypadku dokonania takiej operacji do 5 lat od podpisania umowy kredytowej, ale czy prawo działa wstecz?

 

Wtedy biorąc kredyt MDM nie było takiego wymogu, nie mogłem też m.in wybierać wśród używanych mieszkań które były tańsze.

 

Co do zasady prawo nie działa wstecz. Wydaje mi się, że nowa ustawa obejmuje umowy kredytowe, które zostały zawarte po 17.08.2015 + 14 dni vacatio legis.

 

Czy mam rację?

[Bożena Myszczyszyn]

Ograniczenia w zakresie spłaty kredytu po akcie not. dotyczą umów zawartych od dnia wejścia w życie nowelizacji, czyli od 01.09.2015.

Stare umowy zostały objęte natomiast ograniczeniami w spłacie dokonywanej przed aktem not.

 

Te zapisy nie zostały umieszczone w tekście jednolitym - trzeba więc sięgnąć do tekstu samej nowelizacji

 

USTAWA z dnia 25 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi - Poz. 1194

Art. 2. Do umów kredytu zawartych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy nie stosuje się przepisu art. 14 ust. 1 pkt 5 ustawy, o której mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

[kziel88]

Stare umowy zostały objęte natomiast ograniczeniami w spłacie dokonywanej przed aktem not.

 

Jak mam rozumieć to zdanie? O który akt chodzi. Akt umowy deweloperskiej podpisałem w grudniu 2014 (budynek był na etapie dziury w ziemi), a akt ostateczny przenoszący własność podpisuję w sierpniu 2016.

[lzalewski]

Chodzi o przeniesienie własności.

[PlanFinance]

Podpisujesz 2 akty:umowę developerską i przeniesienia własności nieruchomości.

[kziel88]

Czyli w moim przypadku kredyt mogę spłacić dopiero jak podpiszę akt ostateczny w sierpniu tak?