Posiadane mieszkanie jako wkład własny

[luka_z]

Witam,

Posiadam mieszkanie o wartości ok 150000. Nie chce i nie mogę go sprzedawać. Który bank przyjmie mieszkanie jako wkład własny do kredytu hipotecznego na zakup domu?

[RobertS]

Z jakiego powodu tego mieszkania nie można sprzedać?

[luka_z]

Mieszka w nim ktoś z rodziny. Ale w KW to ja jestem właścicielem. Czy to ma znaczenie?

[Doradca Lubuskie]

Jest kilka banków które uznają drugą nieruchomość jako wkład własny. Wypełnij schemat to dostaniesz odpowiedź

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[luka_z]

Szukam domu do kupienia jednocześnie szukam sposobu na sfinansowanie jego zakupu. Dane dla jednego z domów które nam się spodobały.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-35 lat

Wysokość kredytu. 400 000 - 450 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 570 000/150 000 (w postaci posiadanego mieszkania)

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności KW

Metraż nieruchomości.160m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łódź/Zgierz

Stan zaawansowania inwestycji. Dom w stanie do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/31

Aktualne obciążenia kredytowe.

Kredyt gotówkowy rata 86PLN (pozostało 20 rat - brak możliwości wcześniejszej spłaty), Karta kredytowa limit 10 000PLN mogę zrezygnować w każdym monecie.

 

Historia w BIK - pozytywna spłacone kilka kredytów wszystko w terminie.

 

Umowa o pracę:

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc (liczony na podstawie wpływów na konto)

3mc 8565

6mc 6846

12mc 6311

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Ja: umowa na czas nie określony od 2012 - 7200 brutto

Żona od 01.04.2016 - 30.06.2016 umowa na okres próbny 3600 brutto

od 01.07.2016 umowa na czas określony 12mc 4000 PLN brutto

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? BZWBK tak

[Doradca Lubuskie]

Podaj kwoty netto dochodu

 

Czemu taka różnica

 

Wysokość kredytu. 400 000 - 450 000

[luka_z]

Kwoty netto samych pensji:

Ja ok 5000 PLN

Żona 2850 PLN

Licząc po samych przelewach to wychodzi więcej (dodatki, premie, nadgodziny itp) o kwotach pisałem wyżej.

 

Co do wielkości kredytu to 400 - 450 tys. To kwoty za które wystawione są interesujące nas domy. Dopóki nie będę wiedział że mamy szansę na kredyt i jaką mamy zdolność kredytową to ciężko rozmawiać i targować się ze sprzedającym.

 

Podsumowując interesuje mnie jaka zdolność kredytową mamy przy takich dochodach i wykładzie w postaci mieszkania o wartości 150tys.

 

Wniosek skladalibysmy do końca wakacji.

[RobertS]

Co żona robiła przed kwietniem 2016 r.?

 

Jesteście ograniczeni jedynie do banków, które zaakceptują posiadaną nieruchomość jako wkład własny (a nie tylko jako obniżenie LTV kredytu). W takim przypadku wystąpi hipoteka łączna...

[luka_z]

Wcześniej żona była na urlopie wychowałem, macierzyński(umowa o pracę na najniższą krajową od 2011 do 2015) potem bezrobotna. W tym czasie żona podjęła studia żeby zmienić zawód.

 

Czy mogę się dowiedzieć jakie to banki? Ew jaka zdolność kredytową mielibyśmy w tych bankach w naszej sytuacji

[Doradca Lubuskie]

Jeszcze jedno pytanie - mieszkanie jest własnościowe czy spółdzielczo własnościowe?

[luka_z]

Własnościowe z KW