Darowizna wkładu własnego

[jumpingjack]

Witam,

mam pytanie: co w przypadku, jeżeli wkład własny zostaje darowany przez sprzedającego mieszkanie? Jak wygląda sytuacja jeśli sprzedający jest rodzicem, należy do grupy 0, w której darowizna nie podlega opodatkowaniu?

[RobertS]

Rodzice mają prawo zrobić darowiznę jak również sprzedać mieszkanie dowolnej osobie. Jeżeli będzie to jedna i ta sama osoba to teoretycznie nie powinno być problemu. Nie wiadomo jednak jak analityk podejdzie do takiego tematu...Z pewnością każdy przypadek będzie wnikliwie analizowany.

[jumpingjack]

Dzięki za odpowiedź.

A czy orientujecie się jak wygląda taka sytuacja z punktu widzenia US? Jak udokumentować taką darowiznę, skoro podarowany zostaje wkład własny przez osobę sprzedającą?

[RobertS]

To już bardziej pytanie do doradcy podatkowego. Ale przecież w umowie darowizny nie musi zostać określony cel. Standardowo należy ją zgłosić w US.

[PlanFinance]

Jak rozumiem chcesz kupić mieszkanie od rodziców, część udziałów zostanie Tobie darowana a resztę chcesz skredytować?. Jeśli tak to niestety masz problem. Większość banków będzie wymagała wkładu własnego w stosunku do udziałów. Sprawdzałem dla swojego klienta podobne rozwiązania. Tylko Citi Handlowy zgodził się na coś takiego. Najłatwiejsze wyjście to wpłata wkładu w postaci gotówki wraz z równoległym refinansem takiej samej kwoty.