Poznań, kredyt, 100-150 tys. PLN, 10-15 lat, zakup Bliźniaka, stan deweloperski.

[LoloPi]

Witam wszystkich,

 

wraz z żoną zdecydowaliśmy się na zakup połówki domu - bliźniaka w stanie deweloperskim, w miejscowościach pod Poznaniem. Prosimy o pomoc w rozgryzieniu tematu gdyż nikt z nas nigdy nie miał styczności z z jakimkolwiek kredytem. Cena bliźniaka około 320 tys. PLN, wkład własny 300 tys PLN. Chcemy uzyskać kredyt pod hipotekę rzędu 100 tys. PLN na 10 lat lub 150 tys. PLN na 15 lat. Jak widać kredyt bardziej potrzebujemy na wykończenie wnętrza niż na sam zakup mieszkania, a banki nie udzielają kredytu pod hipotekę na wykończenie wnętrza. Więc jaki jest maksymalny wkład własny przy zakupie?. Możemy część z tych 300 tys. przeznaczyć na wykończenie, a np. w banku podać, że mamy wkładu 200 tys. PLN?.

 

Poniżej ankieta:

 

Kredyt standardowy / raty malejące

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 10 lub 15 lat

Wysokość kredytu: 100 tys. lub 150 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 320 tys. PLN / 300 tys. pLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Połówka Bliźniaka/ osobna KW połowa bliźniaka

Metraż nieruchomości: ~90m2 użytkowej + ~300m2 działka

Lokalizacja nieruchomości: WLKP, powiat poznański

Stan zaawansowania inwestycji: Budynek ukończony, stan deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28lat mężczyzna/ 28 lat kobieta

Aktualne obciążenia kredytowe: BRAK

Historia w BIK: BRAK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 17400 netto PLN/3mc, 34800 netto PLN/6mc

Wykonywany zawód: Konstruktor-projektant (maszyny i urządzenia) mężczyzna, pedagog specjalny kobieta.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: MBANK

[RobertS]

Ile potrzebujecie na wykończenie?

 

Zakup 320kzł, od tego co macie (300kzł) odejmij kwotę potrzebną na wykończenie i otrzymasz brakującą kwotę na zakup (kredyt).

 

Podaj ramy czasowe umów o pracę.

[LoloPi]

Witam ponownie,

 

w takim razie:

 

Cena zakupu 320 tys. PLN

Wkład własny: 200 tys. PLN

Okres kredytowania: 10 lat.

Raty: malejące

 

Umowy:

Mężczyzna: aktualna umowa o prace na czas określony od 03.2016 do 12.2018 roku z wykazaną chęcia przedłużenia przez pracodawce. Przedtem pracowalem w tej samej firmie ale pod inną nazwą (firma matka i córka). Pensja stała: 3500 netto PLN/ mc.

 

 

Kobieta: aktualna umowa o pracę na czas określony od 07.2015 do 08.2016 + nowa umowa (ten sam pracodwaca przedłużenie) od 08.16 do 08.19. Pensja pływająca: 2200-2600 netto PLN/mc.

 

Pozdrawiam.

[RobertS]

Czy kobieta ma już nową umowę o pracę?

 

Czy dochód na PIT za 2015 r. był zbliżony do obecnego?

[LoloPi]

Ad. 1 - Tak ma.

Ad. 2 - mężczyzna miał zbliżony, kobieta nie miała dochodu (dopiero teraz się rozliczała 1 raz).

[RobertS]

BPH:

- marża 1,20%

- prowizja 5%

- rata pierwsza 1289 zł

+ konto z wpływami, karta debetowa i kredytowa

 

PeKaO SA:

- marża 1,85%

- prowizja 1,99%

- pierwsza rata 1352 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia, KK, ub. nieruchomości

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, jestem z Poznania. Pomoc doradcy bezpłatna.