Łódź, 180.000zł, zakup mieszkania, 30 lat

[agnieszkas89]

Dzień Dobry,

 

W najbliższym czasie wraz z narzeczonym planujemy zakupić mieszkanie, parametry do wyliczenia zdolności kredytowej:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: standardowy

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 30 lat (istotna jest dla nas możliwość wcześniejszej spłaty kredytu)

Wysokość kredytu- 180.000 + 20.000 na remont

Wartość nieruchomości / wkład własny**- 200.000zł (wkład własny 10% tzn. 20.000zł)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***- rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności- mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości.- 56m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łódź

Stan zaawansowania inwestycji.-

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27,28

Aktualne obciążenia kredytowe.- brak

Historia w BIK.- brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc- 4.400zł/3.800zł (różnica wynika z podwyżki od czerwca)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód umowa na czas nieokreślony od 02.2016, umowa na czas nieokreślony od 05.2016 (wcześniej umowy na czas określony u obecnego pracodawcy od maja i czerwca 2015)

Wykonywany zawód- księgowy, księgowa

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank, tak

Inne istotne informacje: z mojego wynagrodzenia pracodawca potrąca miesięcznie 120zł z tyt. karty sportowej dla osoby trzeciej, osoba ta każdego miesiąca zwraca na moje konto tę kwotę, czy wpływa to na poziom mojego dochodu z perspektywy oceny zdolności kredytowej? Podany dochód uwzględnia tę kwotę.

 

Czy z podanym dochodem mamy szansę uzyskać kredyt jaki nas interesuje? Z góry dziękuję za odpowiedź i pomoc.

Pozdrawiam,

 

Agnieszka

[lzalewski]

Jaki był dochód z PIT za rok 2015?

[agnieszkas89]

orientacyjnie jest to kwota 53.000zł

[lzalewski]

Wkład własny liczony jest od całości inwestycji, a zatem w tym przypadku o 220000zł. Przy podanych parametrach kwota kredytu wyniosłaby 198000zł. Warto nieco podnieść kosztorys, aby kwota kredytu wyniosła 200000zł.

PEKAO S.A.:

- marża 1,8%

- prowizja 1,99%

- rata 897zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 816zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

Przy kwocie 198000zł marża wyniosłaby 1,9%.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.