Kredyt mieszkaniowy

[kor_nick]

Witam,

 

razem z żoną jesteśmy zainteresowani zakupem mieszkania w Krakowie, nowe mieszkanie powstające właśnie w Krakowie (oddanie 2 kwartał 2018 roku), cena na chwilę obecną pozwala na skorzystanie z dopłaty MDM, jednak zastanawiamy się czy to się opłaca? Nasza sytuacja jest taka, że możemy wpłacić do 50% wartości mieszkania (wartość mieszkania 185000zł, 38 m2)na resztę chcielibyśmy wziąć kredyt. Jednym z priorytetów jest możliwość wcześniejszej spłaty (jak najmniej kosztowna) tak aby obniżyć maksymalnie koszty kredytu. posiadamy również działkę budowlaną o wartości około 100 - 120 000 zł, którą możemy dać jako zabezpieczenie.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: standardowy / lub MDM (rozważamy co się bardziej opłaca)

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 15lat, istotna wcześniejsza spłata (po min. 5latach)

Wysokość kredytu - 92 500 zł rozważymy również inne bardziej opłacane dla nas opcje.

Wartość nieruchomości / wkład własny**- mieszkanie - 185 000, wkład - do 50% ( w zależności co się bardziej opłaca)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***- rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności- mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości.- 38m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - oddanie 2 kwartał 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe.- brak

Historia w BIK.- brak

Umowa o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - ok. 7000 zł

Umowa o pracę od 1.2011 roku / żona umowa o pracę od 1.2015

Wykonywany zawód - doradca techniczno handlowy / żona specjalista ds. jakości

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Mbank

 

 

proszę o propozycje ofert, chcielibyśmy temat kredytu zamkną w lipcu.

 

Pozdrawiam!

[Doradca Lubuskie]

Jakie macie rodzaje umów o pracę - czas określony czy nieokreślony?

 

Jeżeli chodzi o MDM to można składać wnioski w wypłatę dofinansowania na 2018 rok - w Waszym przypadku jest OK. Musicie pamiętać że kredyt nie może być mniejszy niż 50% razem z dopłatą MDM. Sama dopłata to 18tys (chyba drogą nie chodzi).

 

Możecie wnioskować o kredyt na MDM z mniejszym wkładem własnym a środki własne wydać na wykończenie

 

Porównując oferty to przy założeniu wcześniejszej spłaty najlepszą ofertą będzie MDM

[kor_nick]

Witam,

 

obydwoje mamy umowy na czas nieokreślony, pytanie brzmi, czy oferty banków z MDM a bez są podobne, chodzi o wysokość oprocentowania, warunki wcześniejszej spłaty?

[Doradca Lubuskie]

Poniżej porównanie

 

Oferta MDM banku Millenium

Wkład własny - 65tys

Dopłata MDM - 18099,40 zł

Okres - 180 msc

Kredyt na kwotę - 101901 zł

 

marża - 2,09%

prowizja - 0zł

rata - 755zł

konto z wpływem wynagrodzenia z kartą debetową oraz transakcjami bezgotówkowymi na min. 500 zł.

ubezpieczenie na życie - 0,02%/msc salda kredytu

Prowizja od wcześniejszej spłaty wynosi 2% spłacanego kapitału, min. 100 zł przez 4 lata, później bezpłatnie. Możliwa nadpłata do 30% salda kredytu w przeciągu pierwszych 4 lat.

Wycena - 480zł

 

ING - oferta mieszkaj bez kompromisów

Kwota kredytu - 120tys

Wkład - 65tys

Okres - 180 msc

 

marża - 2,1%

prowizja - 0zł

rata - 881zł

konto z wpływem min. 2000zł/msc

ubezpieczenie na życie - 0,035%/msc salda kredytu

wycena - 350zł

wcześniejsza spłata - 2,0% od spłaconej przed terminem kwoty. Prowizja nie jest pobierana po upływie 5 lat od daty uruchomienia kredytu

 

Zyskujecie kwotę dopłaty bo porównując obydwa kredyty różnica naprawdę jest niewielka

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu. Zajmę się procesowaniem wniosku