Kredyt na mieszkanie 80 tys lub 135 tys -umowa na 2 lata

[mmmariuszekk]

Witam.Przymierzam się do kupna mieszkania w Radomiu.

Mieszkania która mnie interesują (36m2) kosztuje 80 tys. zł do remontu lub (45m2) 135 tys. po remoncie.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat lub 20 lat

Wysokość kredytu - 80 lub 135

Wartość nieruchomości / wkład własny - 80 tys /8 tys lub 135 tys/13,5 tys.

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności : pełna własność

Metraż nieruchomości - 36/45 m2,

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- województwo mazowieckie,Radom

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25

Aktualne obciążenia kredytowe: 187 zł x 70 raty ( kredyt konsolidacyjny)

Historia w BIK - kilka kredytów gotówkowych spłaconych przed czasem. Kilka sprzętów spłaconych na raty.

Brak kart kredytowych i limitów w koncie.

Umowa o pracę na czas określony od 30.03.2015-30.06.2017. Wcześniej pracowałem 3 lata u innego pracodawcy.

Stała pensja : 2250 netto

Wpływ na konto mBank.

Jakie propozycje , pomysły? Co jeśli kupię do remontu? Czy mogę wnioskować o dodatkowy kredyt na remont?I czy bez promesy u pracodawcy się nie obejdzie?

[lzalewski]

W przypadku tańszego mieszkania posiadasz środki na remont? W jakiej kwocie?

[mmmariuszekk]

Szczerze mówiąc to nie na taki remont jaki bym chcial max pare tysięcy.

[mmmariuszekk]

Odświeżam temat. Poradzi ktoś coś?

[RobertS]

Chcesz kupić mieszkanie w spółdzielni czy ze wspólnoty mieszkaniowej?

[mmmariuszekk]

Nie wiedziałem że to ma akurat znaczenie spółdzielcze własnościowe mam teraz na oku no ale moze tak być ze odkupie od kogoś gdzie jest wspólnota.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Opcja remontu odpada. Nie na moje plecy. Wyłącznie interesuje się mieszkanie po delikatnym remoncie także to będzie kwota 120-140 tys. Zl w zależności od metrażu(36-45 m2. Wkład własny posiadam. Myślałem nad tym żeby skorzystać z MDM od stycznia no ale jeżeli teraz było by jakieś ładne mieszkanie to bylbym skłonny kupić. Tylko nie wiem czy ogranicza mnie ta umowa czy nie. Da się to jakoś obejść. Nie wiem co z promesa w firmie bo nie pytałem.

[RobertS]

BZWBK:

- marża 2,39% (zależna od scoringu, może być niższa lub wyższa)

- prowizja 2,50%

- rata 742 zł (121,5kzł na 20 lat)

+ konto osobiste z wpływem min. 2000 zł

 

jeżeli jesteś zainteresowany to mogę pomóc w procesowaniu wniosku, pomoc doradcy bezpłatna

 

ps

a o promesę zapytaj, w grę wchodzi jeszcze Alior, wymaga, aby umowa była na min. 8 m-cy do przodu czyli nie masz już wiele czasu na złożenie wniosku

[Mr Tomek]

marża w tym przypadku to raczej 2,49pp

[mmmariuszekk]

Jak dobrze rozumiem wyliczenie jest na 135 tys. - 10% wkładu własnego(13500zł) czyli 121,5 tys kredytu?

Pytałem o promesę. Chyba nie będzie problemu. Mogłbyś jakiś wzór podesłać?

[RobertS]

Kilka tygodni temu miałem podobnego klienta i dostał 2,29%...nie ma reguły. Podana wartość i tak jest szacunkiem.

[Mr Tomek]

Jak dobrze rozumiem wyliczenie jest na 135 tys. - 10% wkładu własnego(13500zł) czyli 121,5 tys kredytu?

Pytałem o promesę. Chyba nie będzie problemu. Mogłbyś jakiś wzór podesłać?

 

sprawdź np ten wątek

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/promesa-zatrudnienia-pko-bp-wzor-95924.html

[mmmariuszekk]

rozumiem. Wydrukuje ten wzór.

[RobertS]

Jeżeli będziesz o kredyt wnioskował w najbliższym czasie to promesa nie będzie wymagana. Na początku zapytaj pracodawcę czy jest taka możliwość...

[mmmariuszekk]

w najbliższym czasie czyli ile mam czasu zeby załatwić to bez promesy i w jakim banku? tylko bzwbk?

[Mr Tomek]

Alior potrzebuje 8 mc do przodu

Mbank teoretycznie 6 miesięcy

 

BZ powinien spokojnie temat zrobić

[RobertS]

z tym, że jeżeli będzie to mieszkanie ze spółdzielni to oferta mBanku będzie bardzo słaba

[mmmariuszekk]

Panowie wstępnie znalazłem fajne mieszkanie 38 metrów po remoncie tak jak chciałem. Dziś jadę oglądać. Cena 130 tys do negocjacji . Także proszę was o przedstawienie oferty kredytowej z wkładem 10 % i jakie dokumenty muszę przygotować. Gdzie muszę się zgłosić ewentualnie

[Mr Tomek]

zdolność w BZ przy tym dochodzie wychodzi na ok 150tys na 30 lat - bez zamykania posiadanego zobowiązania

 

Dok. BZ tak naprawdę na wstępie nie potrzebuje dużo:

 

1. Wniosek kredytowy

2. Karta informacyjna klienta

4. Oświadczenie dot. konta

5. Oświadczenie dot. ubezpieczenia na życie i utraty pracy

6. Oświadczenie niski wkład

1. PIT za ostatni rok podatkowy z potwierdzeniem nadania/ złożenia w US/wydrukiem Urzędowego Poświadczenia Odbioru dokumentu elektronicznego lub PIT wydawany przez pracodawcę

oraz

3. Zaświadczenie/ oświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach3 (ważne 30 dni).

 

Co do samej nieruchomości:

- Numer księgi wieczystej

- Kopia za zgodność z oryginałem umowy przedwstępnej nabycia nieruchomości (umowa na podstawie Kodeksu Cywilnego, protokół rokowań lub akt notarialny).

- W przypadku gdy nabywana nieruchomość obciążona jest hipoteką na rzecz innego banku wymagany jest oryginał Zaświadczenia o wysokości całkowitego zadłużenia z tytułu kredytu i opinia nt terminowości spłat wydane przez bank-kredytodawcę (ważne 3 m-ce)

 

Jeśli chcesz prześlę Ci wszystkie druki

 

Zaraz zrobię ofertę

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Nazwa banku: BZWBK

Wysokość kredytu: 117000

Marża: 2,39pp ale tak jak mówiliśmy wcześniej jest zależna od scoringu

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 2,5% prowizji, 200zł za wycenę - płatne przy umowie

Rata: ok 715

Okres kredytowania: 20 lat - na 15 nie wychodzi mi zdolność

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane / bezpłatne

Produkty dodatkowe: konto z wpływem 2k/mc

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

[RobertS]

Panowie wstępnie znalazłem fajne mieszkanie 38 metrów po remoncie tak jak chciałem. Dziś jadę oglądać. Cena 130 tys do negocjacji . Także proszę was o przedstawienie oferty kredytowej z wkładem 10 % i jakie dokumenty muszę przygotować. Gdzie muszę się zgłosić ewentualnie

 

Na początek wszystkie dokumenty wysyła się do banku w formie skanu. Jak decyzja wstępna jest pozytywna to wtedy dopiero wysyła się oryginały.

 

Jeżeli masz jakieś mieszkanie na oku to poproś o symbol księgi wieczystej. Warto sprawdzić czy od tej strony będzie wszystko w porządku.