Kredyt na zakup nieruchomości z zabezpieczeniem mieszkaniem

[Brest]

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 19 lat.

Wysokość kredytu. - 250 000 z czego 50000 ma byc przeznaczone na remont

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 200 000 /Na Wkład własny chciałbym przeznaczyć w zabezpieczeniu mieszkanie własnościowe o wartosći około 100000zł

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom,grunt skarb Państwa użytkowanie wieczyste do 2073roku Metraż nieruchomości. - okolo 80m3 dzialka 400m4

Lokalizacja nieruchomości śląskie Bytom

Stan zaawansowania inwestycji. Do kapitalnego remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 38/34

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Limit na koncie 20000zł

Historia w BIK.- pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 5500 netto

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. 18 lata umowa o pracę na czas nieokreślony, żona 10 rok umowa o pracę na czas nieokreślony

Wykonywany zawód: Pracownik produkcji, żona Pracownik Produkcyjny

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - ing - pensje wpływają na konto

 

Interesuje mnie bank który jako zabezpieczenie brakującego wkładu własnego zaliczy mieszkanie.

Byłem w ing nie ma szans bez wkładu własnego w wysokości 20% nieruchomości.Mieszkanie pod hipoteke ich nie interesuje.

Problem jest właśnie we wkładzie własnym.

Przy wartośći 200000zł jest to 40000zl lub 20000zł których nie posiadamy 10000zł by sie znalazło:)

I przydało by sie okolo 50000zł w remont aby zamieszkać

[lzalewski]

PKO BP:

- marża w pierwszym roku 1,1%

- marża w kolejnych latach 1,66%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1416zł

- rata nr 13 - 1486zł

- ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 3,25%

Wymagane konto, karta kredytowa.

 

Takie rozwiązanie stosuje bodajże również PEKAO BH, ale muszę to sprawdzić. W tym banku marża wynosi 1,9% i prowizja 0%. Brak produktów dodatkowych.

 

Musicie wiedzieć, że zabezpieczenie jednego produktu kredytowego dwoma nieruchomościami może wiązać się w przyszłości z problemami w przypadku chęci wyłączenia jednej z nich spod zabezpieczenia.

 

Wniosek powinien trafić równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Dziś będę na Śląsku. Jeśli będziecie Państwo zainteresowani spotkaniem proszę o kontakt.

[PlanFinance]

PKO BP tego nie zrealizuje w sposób jaki wymaga user. Jest to możliwe tylko w przypadku, gdy klient wniesie minimalny wkład własny(10%) a następnie w ramach celu dowolnego refinansuje.

 

PBH nie ma takiej opcji.

[Mr Tomek]

Ja również potwierdzam że pko bp takiej opcji nie ma i to od dłuższego czasu

[PlanFinance]

mBank Hipoteczny

Marża 2,1%

Rata 1543 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 300 PLN płatne po pozytywnej decyzji i wyborze oferty banku.

Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS na 5 lat, konto + wpływ z wynagrodzenia

[Brest]

Dziekuje za odpowiedzi

Dzisiaj sie wybieram do PKO bp

I zahaczę tez o mBank.

Dam znac jak poszlo.

Ewentualnie sie skontaktuje z Wami.

Pozdro

[PlanFinance]

Nie masz po co wybierać się do PKO BP chyba że masz na start 25k PLN(10% inwestycji), które później możesz zrefinansować.

[Brest]

Byłem PKObp taka dostałem propozycje

Mieszkanie można włączyć jako brakujący wkład własny,oczywiście trzeba zrobić "myk" czyli wypłata w 3 transzach

Najpierw wypłata brakującego wkładu potem kasa na zakup domu a później kasa na remont

Wysokość kredytu. 250 000

Wartość nieruchomości 200000zł / wkład własny mieszkanie własnościowe o wartości około 100000zł

Rynek rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości dom do remontu

Metraż nieruchomości ok 80

Lokalizacja nieruchomości śląskie

Stan zaawansowania inwestycji Do kapitalnego remontu

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 19 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 5500zł

Źródło uzyskiwania dochodów umowa na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy 38/34

Aktualne obciążenia kredytowe 20000zł limit na kocie

Historia w BIK Ok

 

 

I tu 2 propozycje banku :

Kredyt 250000zl w tym 50000na remont osobna transza

 

Prowizja: 0,0 %

Marża: 1,10p.p po 12 Miesiacach 1,64p.p

Wibor: 1,71%

Ubezpieczenie od utraty pracy 3,25% (8125zł)

Oprocentowanie: 2,81% po 12M 3,35%

19 lat

Rata: 1416 zł po 12 miesiacach 1480zł

 

DRUGA PROPOZYCJA

 

Podobna tylko bez ubezpieczenia od utraty pracy

Prowizja 2% plus wyższa marża

Rata 1517 po 12 miesiacach taka sama

W pierwszym przypadku suma odsetek z ubezpieczeniem 86 819zł

W drugim suma odsetek bez ubezpieczenia 95 865zł

 

Jak to wygląda według oceny ekspertów?

Pozdro

[PlanFinance]

Powtarzam jeszcze raz. Jeśli nie masz środków by wpłacić min.10% na rzecz sprzedającego co później możesz sobie zrefinansować to PKO BP tego nie zrealizuje. Piszę to ze 100% świadomością i znajomością zasad PKO BP.

 

Jeszcze jedna kwestia. Nie da się zrobić kapitalnego remontu za 50k PLN nawet mieszkania 50m nie wspominając domu 80m. Jeśli kondycja nieruchomości faktycznie jest taka jak piszesz to bank może zakwestionować zabezpieczenie.

[Brest]

Dokładnie tak jak napisałem te 10% wkładu mam wpłacić na rzecz sprzedającego.

Kwota ma pochodzić z pierwsze transzy kredytu,to jest właśnie ten "myk"

Co do remontu to bede robić kosztorys zabaczymy kwota może podskoczyć do 70000zł

To jest mały drewniany domek.

[PlanFinance]

Dokładnie tak jak napisałem te 10% wkładu mam wpłacić na rzecz sprzedającego.

Kwota ma pochodzić z pierwsze transzy kredytu,to jest właśnie ten "myk"

 

Nie jesteś precyzyjny więc trudno Tobie pomóc.

 

Przy wartośći 200000zł jest to 40000zl lub 20000zł których nie posiadamy 10000zł by sie znalazło

 

Kwota ma pochodzić z pierwsze transzy kredytu,to jest właśnie ten "myk"

 

Pisałem o Tym "myku" wcześniej.

 

Oferta PKO BP jest dobra. Możesz z niej korzystać.