kredyt działka rolna 30,00 ar, czy mozliwy

[robaczewski]

Witajcie,

 

Aktualnie chciałbym uzyskać kredyt na budowę domu na działce rolnej o wielkości = 30 arów, ani cm2 więcej ani mniej.

Pytanie w tym temacie brzmi, czy któryś z banków sfinansuje taka inwestycje?

 

Problem z ustaleniem hipoteki odpowiedniej wysokości na ziemi rolnej przeszedł już do historii, ale co z ograniczeniem w obrocie ziemia? Działka poniżej 30 arów nie podlega ustawie, a = 30 arów? A jeśli podlega to co?...bank zdecyduje się kredytować czy nie? rozumiem, że może mieć potem problem z ewentualna (tfu tfu) egzekucja..

 

Nie uzupełniam narazie schematu, bo pytanie dotyczy, tego czy taka oferta w ogóle jest na rynku dostępna, a jeśli jest, to przejdziemy do konkretów, dziękuje

[Mr Tomek]

jesli jest 0,3ha to trzeba jeszcze sprawdzić pozostałe warunki możliwości kredytowania:

 

o powierzchni nieprzekraczającej 0,5ha zabudowanych budynkiem mieszkalnym oraz innymi budynkami – o ile nie jest wykorzystywana do produkcji rolniczej

 

· rolnych zabudowanych i niezabudowanych bez względu na powierzchnię jeśli dla takiej nieruchomości w dniu wejścia w życie ustawy (30 kwietnia 2016r) była wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, z której wynika przeznaczenie są na cele inne niż rolne.

 

 

 

· położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne, niezależnie od ich powierzchni.

[robaczewski]

Dzięki Mr Tomek za szybka odpowiedź. Otóż sprawa wyglada tak:

 

o powierzchni nieprzekraczającej 0,5ha zabudowanych budynkiem mieszkalnym oraz innymi budynkami – o ile nie jest wykorzystywana do produkcji rolniczej

działka obecnie wykorzystywana do produkcji rolniczej - brak jakichkolwiek budynków w tym momencie - będzie siedlisko i gospodarstwo (obok mam 1 hektar inna działka)

 

· rolnych zabudowanych i niezabudowanych bez względu na powierzchnię jeśli dla takiej nieruchomości w dniu wejścia w życie ustawy (30 kwietnia 2016r) była wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, z której wynika przeznaczenie są na cele inne niż rolne.

Działka objeta jest od 10 lat MPZP, oznaczona jako teren rolny R1:

 

Ustala się następujπce zasady zabudowy i zagospodarowa-

nia terenów R1:

1) przeznaczenie podstawowe pod:

a) grunty orne,

b) trwa≥e użytki zielone,

c) sady, ogrody.

2) przeznaczenie dopuszczalne pod:

a) zabudowę zagrodow, w tym mieszkaniowπ zwizan z hodowla, produkcja rolna i przetwórstwem rolno -

spożywczym

 

 

Czyli co to oznacza dla mnie ?

[robaczewski]

Dostałem informację z PKO BP, że kredyt na mojej działce 30ar jest jak najbardziej możliwy.

w mBanku i BgżbnpParibas nie ma takiej możliwości.

We wszystkich 3 bankach doradcy nie byli w stanie udzielić mi odpowiedzi 'od ręki', tylko musiałem czekać na odpowiedź z góry..

 

Czy ktoś z Koleżanek / Kolegów doradców jest w stanie potwierdzić, że w PKO faktycznie powinno się dać? Tak wiem potwierdzili, ale i tak średnio im ufam

[lzalewski]

Powinno. Możesz też uderzyć do Eurobanku.