kredyt na mieszkanie 160tys - singiel

[jotololo]

kredyt standardowy / z dopłatą MDM. Oba wchodzą w grę

Waluta PLN

Długość kredytowania 20-30 lat

Wysokość kredytu 160tyś

Wartość nieruchomości 180tyś / wkład własny 20tyś

Rynek pierwotny

Blok

Metraż 44m2

Lokalizacja dolnośląskie

Termin oddania mieszkań 1 kwartał 2017

Liczba osób w gospodarstwie 1

Wiek kredytobiorcy 25 lat

Aktualne obciążenia 3 kredyty na łączną ratę 530pln, limit w koncie 20tyś, karta kredytowa limit 6tyś

Historia w BIK pozytywna, wszystko obsługiwane poprawnie

Umowa o pracę na czas nieokreślony średnie zarobki wahają się od 4000 netto do 6000 netto, jestem w stanie dojść z pracodawcą do porozumienia na kwotę stałą do wypłaty - umowa na stałą pensję , tylko pytanie jak długo musiałbym się wstrzymać ze składaniem wniosku? 3 miesiące? Kwota na umowie 3500 netto wystarczy?

Umowa w tył u tego pracodawcy to 2 lata, w przód jw.

Zawód kierowca

Bank w którym mam ww. zadłużenia to BZWBK, konto u nich, wypłata nie wpływa na rachunek sam wpłacam - wpłatomat.

Dokładne zadłużenie to 30tyś.

 

Proszę o jasne i rzetelne informację jak i czy w ogóle mogę starać się o kredyt na własne cztery ściany.

 

Dziękuję

[RobertS]

Jaką kwotę aktualnie pracodawca wpisze na zaświadczeniu o zarobkach (banki nie pytają o to ile masz na umowie)? Podaj wartość średnią za 3 i 6 m-cy. Czy od całości wynagrodzenia masz odprowadzane składki na ZUS i zaliczki na podatek dochodowy?

Jeżeli pieniądze dostajesz do ręki to wymagane będzie zaświadczenie z ZUS dot. wysokości podstawy naliczania składek.

[jotololo]

Średnia 3 MC 5456

Średnia 6 MC 5687

 

Składki są odprowadzane od 3 tyś netto

Reszta wypłaty to delegacje.

 

Pisząc o inną kwotę na umowie chodziło mi o to, że mój szef jest elastyczny i nie stanowiłoby dla niego problemu zastąpienie delegacji stałą pensją a co za tym idzie podniesienia podstawy składek. Dlatego jeśli obecna podstawa jest zbyt niska mogę mieć wyższą. Tylko z ilu miesięcy do tyłu jest to sprawdzane, ile musiałbym czekać po tej "podwyżce".

[RobertS]

Czyli oficjalnie zarabiasz 3000 zł netto, nawet jeżeli pracodawca wpisze więcej (w co wątpię) to na zaświadczeniu z ZUS wyjdzie niezgodność.

 

Dogadaj się z szefem tak, aby wypłacane kwoty były oskładkowane (ZUS i US) + były wypłacane bezpośrednio na konto bankowe. Po 3 miesiącach będziesz się mógł ubiegać o kredyt.

[jotololo]

Dziękuję za odpowiedź.

Gdyby jednak nie chciał pójść na aż takie ustępstwo jak oskladkowanie całości wynagrodzenia to jaka jest dolna kwota oficjalnych zarobków od której mam realną szansę dostać taki kredyt?

[Mr Tomek]

trochę dużo tych zobowiązań

Przy tych dochodach:

PKO BP - zdolność ok 78tys

BZWBK - zdolność ok 103tys

 

Zatem żeby coś z tego tematu wyszło albo musisz zejść ze zobowiązań albo podkręcić dochód

Żeby w BZWBK coś z tego wychodziło dochód będzie musiałby być na poziomie min 3700 netto

Bank jest o tyle "dobry" że akceptuje dochód z podwyżki po pierwszym wpływie

Inne banki raczej liczą średnią

 

Oferta BZWBK jest w tej chwili średnia no ale cóż

 

Nazwa banku: BZWBK

Wysokość kredytu: 160000

Marża: zależna od scoringu, więc to loteria, być może 2,49pp ale może być i mniej

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 2% prowizji, wycena 200zł

Rata: ok 782

Okres kredytowania: 30 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: konto z wpływem 2000/mc

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Bank działa całkiem sprawnie

W razie zainteresowania - oferuję bezpłatną pomoc w procesowaniu wniosku