Kraków - Singiel mieszkanie 220tys + garaż 35tys

[kub4]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - wstępnie 30 lat

Wysokość kredytu 225tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 220 tys zł / 30 tys zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności własnościowe

Metraż nieruchomości. 32m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. Oczekuje na pozwolenie na budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe. Mam kredyt na laptop (zostało 6500zł do spłaty - rata 450zł jest to 0% z PayU - mogę zakończyć go odrazu)

Historia w BIK. pozytywna, ponad 520 pkt

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 3917zł / 3894zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód Umowa na czas nieokreślony, w obecnej firmie pracuje od grudnia 2015, poprzednia firma od 2013 również umowa była na czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Pekao

Inne istotne informacje:

 

Mam przyznaną kartę kredytową z limitem 10tys zł, użyta raz i odrazu spłacona w całości. Od września będę miał wyższą pensję (4620zł/mc netto). Od 8 lat wynajmuje, więc rata na poziomie 1200zł była by idealna (tyle obecnie wynosi mnie czynsz dla właścicielki), dodatkowo w późniejszym okresie przewiduje nadpłacanie kredytu.

 

Mieszkanie ma wykończenie w cenie (kuchnia, łazienka itp), planowany termin oddania to 3 kwartał 2017 (do tego czasu pewnie jeszcze trochę gotówki odłożę na koncie)

[RobertS]

Może wyjaśnić te kwoty?

 

Wysokość kredytu 225tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 220 tys zł / 30 tys zł

[kub4]

Bo właśnie nie wiem jak to liczyć, sama wartość mieszkania to 220tys zł, do tego chce garaż dokupić za 35tys zł, na ten moment mam 30tys zł na koncie.

[lzalewski]

Jaki był dochód w PIT za rok ubiegły?

[kub4]

Jaki był dochód w PIT za rok ubiegły?

 

39216zł (po odliczeniach)

 

Deweloper wymaga wpłaty 10% przy podpisaniu umowy deweloperskiej, jeśli dopisanie garażu do kredytu będzie problemem, to może lepiej użyć zwykłego kredytu do zakupu garażu?

[lzalewski]

Wymagane będzie oczywiście uzyskanie przez dewelopera pozwolenia na budowę.

 

PEKAO S.A.:

- marża 1,8%

- prowizja 1,99%

- rata 1012zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 693zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[kub4]

Wymagane będzie oczywiście uzyskanie przez dewelopera pozwolenia na budowę.

 

PEKAO S.A.:

- marża 1,8%

- prowizja 1,99%

- rata 1012zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 693zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

 

Ok konto w tym banku mam, karta kredytowa też ich. A jeśli chodzi o ubezpieczenie na życie, to co w przypadku gdy mam takie zapewnione przez pracodawcę (Generalli)?

 

Czy ta oferta dotyczy sytuacji gdy zamykam raty PayU czy nie? Bo jeśli nie to mogę dołożyć te pieniądze do wkładu własnego.

[RobertS]

A jaka jest suma ubezpieczenia na tej polisie (ub. stricte na życie)?

[lzalewski]

Ok konto w tym banku mam, karta kredytowa też ich. A jeśli chodzi o ubezpieczenie na życie, to co w przypadku gdy mam takie zapewnione przez pracodawcę (Generalli)?

Bank ten w większości przypadków akceptuje ubezpieczenie grupowe. Należy uposażyć bank. SU musi być na poziomie min. 56250zł.

 

Czy ta oferta dotyczy sytuacji gdy zamykam raty PayU czy nie? Bo jeśli nie to mogę dołożyć te pieniądze do wkładu własnego.

Zdolność powinna być bez zamykania tego zobowiązania. Kalkulator tego banku bywa jednak w tym elemencie "niedoskonały"

[kub4]

Co do ubezpieczenia, dopytam jutro w HR