Minimalny okres umowy o pracę na czas określony (przód/tył)?

[invest90]

Mam kilka pytań w związku ze zdolnością kredytową:

1. Czy są banki (jakie?), które obliczają zdolność kredytową przy umowie o pracę na czas określony na podstawie zarobków tylko i wyłącznie z ostatnich 3msc?

2. Ile wynoszą minimalne okresy trwania umowy o pracę na czas określony w tył/w przód (w których bankach)?

 

Jeśli powyższe odpowiedzi są pozytywne to jak wygląda poniższa sytuacja:

Pracowałem na próbnej umowie o pracę na czas określony 1 msc, a następnie podpisuję nową umowę na czas określony na okres 6 msc (ta sama praca/pracodawca).

Czy po 2 msc pracy na nowej umowie mam szansę uzyskać kredyt uwzględniający przychód z ostatnich 3 msc - dwóch umów (ten sam pracodawca - w sumie 2 umowy; 3msc w tył 4msc w przód). Oczywiście promesę zatrudnienia mogę dostać.

[PlanFinance]

Niestety w takim układzie żaden z banków nie zaakceptuje Twojego dochodu.

[invest90]

Ok (to była tylko hipotetyczna sytuacja). Kończę dopiero próbną umowę, a kredyt chciałbym wziąć dopiero po nowym roku i chcę wiedzieć jakie warunki muszę wynegocjować z pracodawcą (lub czy warto przedłużać, czy mogę zmienić).

A jakie będą odpowiedzi na punkty 1,2?

 

Bo znalazłem taką informację odnośnie kredytu hipotecznego w PEKAO SA, stąd założyłem że w opisanej sytuacji dałoby radę uzyskać tam kredyt:

"Umowa o pracę: zatrudnienie od min. 3 miesięcy (włącznie z okresem próbnym) pod uwagę brana średnia za ostatnie 3 miesiące. Premie są akceptowane jeżeli wypłacane są nie rzadziej niż raz na miesiąc, nadgodziny akceptowane w 100% wysokości

- umowa na czas określony jest akceptowana: tak, wymagana umowa na min. 3 miesiące do przodu (dodatkowa weryfikacja PITem za ostatni rozliczony rok - dochód musi być na podobnym poziomie)."

[PlanFinance]

Czysta teoria do tego część informacji jest błędna. Warto wiedzieć że w przypadku umowy na czas określony peksa ucina 20% dochodu.

 

1. Tak są. Nie zależy to od tego czy umowa jest na czas określony czy nieokreślony.

 

2. Im dłużej do tyłu i przodu to lepiej. Optymalnie 12mc do tyłu i 13mc do przodu. Da się coś zrobić jak jest 6mc do tyłu i 7mc do przodu. Krótsze okresy są problemowe.

 

W całej zabawie istotna jest jeszcze wiarygodność Twojego pracodawcy, branża, stanowisko itd.

 

To jest bardzo szeroki temat i niestety nie da się tak wszystkiego dać Tobie w pigułce.

[invest90]

Dzięki za informacje.

Rozumiem, temat bardzo szeroki. Sprawa wygląda po prostu tak, że w tym miesiącu dopiero zacząłem pracę "na poważnie", a jako że jestem kawalerem jestem nieco elastyczniejszy i w najbliższym czasie chcę bardziej dopasować "pracę pod zdolność kredytową" a nie "zdolność kredytową w oparciu o pracę" (np. normalnie bym wziął ofertę samozatrudnienie/kontrakt za wyższą pensję niż umowę o pracę na niższą, a ze względu na kredyt niekoniecznie). Zależało mi na jak najszybszej zdolności kredytowej (miałem nadzieję w oparciu na 3msc w tył) bo planowałem kredyt z dofinansowaniem MDM w styczniu bo niestety pozostała pula na 2017r pewnie rozejdzie się w przeciągu 1-2msc, a nie chciałbym czekać aż do 2018r.

 

Czy dałoby radę zaokrąglić minimalny/realny (w praktyce) okres trwania umów w tył/w przód u tego samego pracodawcy na poszczególnych umowach, aby móc ubiegać się o kredyt:

1. Umowa o pracę

- okres w tył / przewidywana w przód

- minimalny okres w oparciu o który wyliczana jest zdolność

2. Samozatrudnienie + kontrakt

- okres w tył / przewidywana w przód

- minimalny okres w oparciu o który wyliczana jest zdolność

3. Umowa zlecenie

- okres w tył / przewidywana w przód)

- minimalny okres w oparciu o który wyliczana jest zdolność

4. Umowa o dzieło (odnawialna)

- okres w tył / przewidywana w przód

- okres w oparciu o który wyliczana jest zdolność

 

np.

Umowa o pracę na czas określony

- 6msc / 7msc

- 3msc