Kredyt na działkę + budowę domu

[alicjam8]

Dzień dobry, proszę o weryfikacje naszej zdolności kredytowej- głównie chodzi mi o to na jak wysoki kredyt możemy liczyć, pożądane byłoby 250 000zł. Podaje szacunkowe informacje (kwoty netto):

 

Chcemy kupić działkę i wybudować mały domek.

Kredyt standardowy

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 30lat (obojętne)

Wysokość kredytu- pożądane 250tys

Wartość nieruchomości / wkład własny- 170 tys działka+ reszta na budowę i wykończenie/wkład własny 10% kredytu w gotówce

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności- działka + wybudowanie i wykończenie domu

Metraż nieruchomości- planowana działka 4a, dom max 50m2

Lokalizacja nieruchomości- Kraków

Stan zaawansowania inwestycji- nie ma nic

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców- 24 i 33

Aktualne obciążenia kredytowe- do czasu wzięcia kredytu planowana spłata karty kredytowej na całościową kwotę 2,5tys zł, teraz ok. 100zł/mc

Historia w BIK- karta kredytowa spłacona terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc- 5400/10800zł (ja), 6000/12000zł (mąż)= 11400/22800zł na rodzinę

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód- zlecenie 4mc,potem przejście na umowę o pracę w tej samej firmie od 6mc,umowa na okres 2 lat (ja)+ zlecenie 5 lat, potem przejście w tej samej firmie na umowę o pracę 3mc okres próbny, potem umowa od 6mc na okres 2 lat dodatkowo zlecenie dalej aktywne jako druga umowa z tym samym pracodawcą(mąż)

Wykonywany zawód- specjalista ds. administracji (ja), operator monitoringu (mąż)

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?- ja ING i wpływ z wynagrodzenia jest, mąż WBK i wpływ z wynagrodzenia jest

Inne istotne informacje: jeśli to możliwe,to możemy wziąć tzeciego współkredytobiorcę (moja mama, emerytura nauczycielska 2000zł/mc + zlecenie 500zł/mc, konto w PKO dla emerytury i ING dla pracy)

[lzalewski]

To są średnie miesięczne czy sumy wynagrodzeń?

Napisz konkretnie daty obowiązywania poszczególnych umów.

 

Ma to być jeden kredyt na 2 cele?

Jak chcesz wybudować dom za kwotę ~80000zł?

[alicjam8]

Tak chyba wychodzi, 2 cele: działka + dom

Chcemy mały domek porównywalny z trochę większą kawalerką, ceny instalacji będą "po znajomości". Zastanawiamy się też nad gotowymi modułami drewnianych domów, właśnie wszystko zależy od zdolności kredytowej.

 

Umowy:

ja: zlecenie 1.12.15-31.03.16 , o pracę 1.04.16-31.03.18

mąż: teraz nie jestem w stanie powiedzieć od którego pierwsza umowa:

zlecenie od ok. 6 lat i trwa

o pracę na okres próbny: styczeń 2016-marzec 2016

o pracę: kwiecień 2016-kwiecień 2018

[lzalewski]

Chcemy mały domek porównywalny z trochę większą kawalerką, ceny instalacji będą "po znajomości".

 

Banku nie interesuje "po znajomości". Dla własnego dobra i Wy powinniście kalkulować po cenach rynkowych. Co jeśli znajomy złamie rękę i pomóc nie będzie w stanie?

[alicjam8]

Rozumiem, rzeczywiście.

A jeśli zamienimy proporcje: 100tys działka, 150 tys dom?