Kredyt na działkę*/ działkę + budowe / GBP - praca w połowie zdalna

[tomek-tomek]

Witam

Sytuacja wyglada tak, przez prawie dwa lata mialem swoja dzialalnosc i kontrakt z jedna firma. Od 4 lipca przeszedlem na umowe o prace. Pracuje tydzien w domu w Polsce i na 5 dni lece do UK (mieszkam w hotelu - utrzymanie w uk miesiecznie jest to koszt ok 600-700 funtow). Jak wyglada moja szansa na kredyt i kiedy moglbym sie o niego starac?

 

 

Wariant tylko działka:

Waluta kredytu - GBP

Pożądana długość okresu kredytowania- 30 lat

Wysokość kredytu 200000

Wartość nieruchomości - 20000

wkład własny - 10%

Rynek -

Rodzaj nieruchomości - działk budowlana

Metraż nieruchomości 1010 m2

Lokalizacja nieruchomości zachpom

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorców: 30/25

Aktualne obciążenia kredytowe 380 zł miesięcznie (kredyt hipoteczny dzialka budowlana)

Historia w BIK chyba czysta - zawsze wszystko na czas

Umowa o pracę kredytobiorca 1: umowa o prace na czas nieokreslony - stawka 70000 GBP rocznie. 4006GBP netto miesiecznie. Przed umowa o prace kontrakt (z ta sama firma) - 2700GBP tygodniowo od wrzesnia 2014

Zona - bezrobotna

Dwoje dzieci.

Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / mBank - PKO BP tylko do splaty kredytu, mbank konto uzywane na codzien.

 

Wariant tylko działka + dom do stanu deweloperskiego:

Waluta kredytu - GBP

Pożądana długość okresu kredytowania- 30 lat

Wysokość kredytu ok 550000

wkład własny - 10%

Rynek -

Rodzaj nieruchomości - działka + dom

Metraż nieruchomości 1010 m2

Lokalizacja nieruchomości zachpom

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorców: 30/25

Aktualne obciążenia kredytowe 380 zł miesięcznie (kredyt hipoteczny dzialka budowlana)

Historia w BIK chyba czysta - zawsze wszystko na czas

Umowa o pracę kredytobiorca 1: umowa o prace na czas nieokreslony - stawka 70000 GBP rocznie. 4006GBP netto miesiecznie. Przed umowa o prace kontrakt (z ta sama firma) - 2700GBP tygodniowo od wrzesnia 2014

Zona - bezrobotna

Dwoje dzieci.

Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / mBank - PKO BP tylko do splaty kredytu, mbank konto uzywane na codzien.

[RobertS]

Te 380 zł miesięcznie to kredyt na inną działkę niż chcesz teraz kupić?

 

Proponujesz minimalny wkład własny. Czy jest możliwość jego zwiększenie do min. 20%?

 

Widzę jedyną możliwość ubiegania się o kredyt w Aliorze. Ale zakładam (jutro to jeszcze doprecyzuję), że dochód zostanie uznany dopiero po trzech wpływach wynagrodzenia na konto.

[tomek-tomek]

W wersji sama działka 20-30% do zrobienia.W wersji z domem tylko jeśli do czasu kredytu sprzedam działkę na którą mam obecnie kredyt. Ogólnie z budową nie pali mi się*strasznie, więc póki co mógłbym wziąć kredyt na samą działkę*a potem dobrać na budowę domu?

[RobertS]

Tak byłoby najrozsądniej w obecnej sytuacji.

 

ps

jak duży dom będziesz chciał budować?

[tomek-tomek]

ok 150m2

[RobertS]

ok, dokładniejsze info jutro, dopytam w banku jak widzą Twoją ciągłość zatrudnienia

 

wygląda to tak, wg procedury w Alior do ciągłości zatrudnienia wlicza się umowy o pracę, umowy zlecenia i umowy o dzieło

 

Twoja sytuacja jest niestandardowa czyli decyzja będzie zależała od „całokształtu sytuacji klienta”

 

Przy założeniu, że wartość działki 240.000 zł i wkład własny 20% oferta będzie wyglądała tak:

 

- marża od 4,70% (zależna od scoringu)

- prowizja 2,5%

- rata ok. 205 GBP

+ konto osobiste

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna

[tomek-tomek]

Dziękuje! Czyli szansa jakaś jest. Nie wiedziałem czy mam sie pchać teraz w zaliczki. W kontrakcie który miałem wcześniej obecna firma jest wymieniona jako klient.

[RobertS]

OK, to działa na Twoją korzyść. Warto wykazać, że kontrakt i obecna umowa o pracę dotyczy tej samej firmy.

[tomek-tomek]

oprocz aliora jest jeszcze szansa gdzie indziej? Ile się*czeka na decyzję? Nie chciałbym stracić zaliczki jeżeli aliorowi sie cos nie spodoba (nawet z założeniem, że składam po 3 wpływie na konto)

[prezesik24]

Jaka branża ?? Czy jest szansa na 30 % wkładu własnego ?? Czy będzie możliwe zestawienie faktur za okres samozatrudnienia ??

[tomek-tomek]

o 30% w wersji z domem będzie cieżko (chyba, że sprzedam szybko inną działkę budowlaną - w co wątpie), z działką*już do zrobienia.

Okres samozatrudnienia - mogę bez problemu pokazać faktury + wyciąg z konta firmowego i prywatnego).

Branża - jestem na stanowisku senior developer (programista) w koncernie mediowym.

[prezesik24]

Można by spróbować zarekomendować wniosek w takim przypadku. Po przedstawieniu tych dokumentów widzę szansę na zgodę na udzielenie tego kredytu przez DB.

 

Wnioskowana kwota kredytu 140 000,00 PLN

Wartość nieruchomości (zabezpieczenie) 200 000,00 PLN

LTV 70,00%

Okres kredytownia 360 miesięcy

Waluta kredytu GBP

Sposób spłaty Raty stałe

Oprocentowanie 3,89%

Marża 3,30%

Pierwsza/ostatnia rata 136,00 GBP [724,60 PLN] / 133,62 GBP [711,93 PLN]

Rata pomostowa 152,82 GBP [814,27 PLN]

 

Produkty dodatkowe to albo ubezpieczenie w kwocie 1,8% kwoty kredytu na okres 2 lat, potem 0,042% salda doliczone do raty , lub PSO Skandia. Konto i karta. Wszystkie produkty na okres 5 lat.

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[RobertS]

oprocz aliora jest jeszcze szansa gdzie indziej? Ile się*czeka na decyzję? Nie chciałbym stracić zaliczki jeżeli aliorowi sie cos nie spodoba (nawet z założeniem, że składam po 3 wpływie na konto)

 

zaliczki nigdy się nie traci (co innego zadatek), cały proces można zamknąć w ok. 3 tygodnie od momentu złożenia kompletnego wniosku

 

20% to optymalny wkład własny, zaproponowałem go w przypadku działki, ale jak będziesz dobierał na dom to (w ostateczności) można zmniejszyć nawet do 10%