Kredyt na mieszkanie w Polsce, zarobki w GBP

[Papito23]

Szanowni Forumowicze

 

Mieszkamy w Anglii i jesteśmy z żoną (wspólność majątkowa) zainteresowani zakupem mieszkania w Kołobrzegu. Juz wiemy jakie mieszkanie chcemy. Ma to być inwestycja pod wynajem. Będę wdzięczny za pomoc w sprawdzeniu naszej zdolności kredytowej. Z tego co sie orientuje to jesli chodziu o GBP to w gre wchodza 3 Banki - Alior, PKO SA i DB; co mogą zaproponować, przy naszej sytuacji i jaka opcja byłaby najlepsza dla nas.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. GBP

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

Wysokość kredytu: 100 tys PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 185 tys PLN / 85 tys PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. 39m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Kołobrzeg

Stan zaawansowania inwestycji: Ukończony

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 – tylko ja i żona

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 35 i 34

Aktualne obciążenia kredytowe: Kredyt hipoteczny w Anglii od ponad 2.5 roku – 460 GBP na miesiąc

Historia w BIK. Żadnych zobowiązań, kart kredytowych ani debetów w Polsce - tylko rachunki bankowe.

Umowa o pracę: Ja i żona pracujemy na umowę o prace na czas nieokreślony od 7 i 6 lat odpowiednio (w dużym banku i firmie inwestycyjnej)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: co miesiąc 1630 + 1980 = 3610 GBP

 

Mieszkamy na stałe w Anglii i nie jesteśmy często w Polsce i nie chcemy latać do Polski na każde zawołanie Banku – jesteśmy akurat teraz w Polsce i zamierzamy ustanowić pełnomocnika (do umowy przedwstępnej etc).

W jakim Banku jest najlatwiej z papierologia? Wiem ze niektore banki chca zaświadczenie o dochodach na ich drukach, jednak w Anglii nie za bardzo wiedza co z tym robic - nie znaja tego.

Posiadamy payslipy, P60, wyciagi z konta (to jest w UK dostepne dla nas w formie pdf online), papierową umowe o prace na czas nieokreslony, wykaz w Experian/Equifax - tez w formie pdf. Co można załatwić/dostarczyc zdalnie?

 

W najlepszej dla nas ofercie - jakie sa dodatkowe koszta zwiazane z rata kredytu (np ubezpieczenie, karty kredytowe, prowizja za wniosek etc)i jakie dokumenty musza byc przetlumaczone na Polski?

 

Rozumiem ze do umowy przedwstepnej potrzebujemy juz promesy z Banku - jak dlugo czeka sie na nia i jakie papiery sa wymagane do promesy w najlepszej dla nas opcji finansowej?

 

Z góry dziękuję za wszystkie merytoryczne odpowiedzi

[prezesik24]

Witam,

 

Najlepszą ofertą będzie oferta DB

 

Wnioskowana kwota kredytu 100 000,00 PLN

Wartość nieruchomości (zabezpieczenie) 185 000,00 PLN

LTV 54,05%

Okres kredytownia 180 miesięcy

Waluta kredytu GBP

Sposób spłaty Raty stałe

Oprocentowanie 3,89%

Marża 3,30%

Pierwsza/ostatnia rata 147,78 GBP [787,39 PLN] / 147,78 GBP [787,39 PLN]

Rata pomostowa 160,12 GBP [853,13 PLN]

 

Do tego dojdzie ubezpieczenie w kwocie 1,8% kwoty kredytu, może być doliczone do kredytu, na okres 2 lat, po tym okresie na 3 lata 0,042% doliczone do raty. Konto i karta kredytowa. Wszystkie te produkty na okres 5 lat.

 

Jestem z Koszalina, więc daleko do siebie nie mamy. W razie zainteresowania zapraszam. Mamy zaświadczenie na naszym druku ale po angielsku, głównie i tak opieramy się na P60 i wpływach na konto. Nie potrzeba tłumaczeń dokumentów.

 

Wszystko może załatwić pełnomocnik, jeżeli teraz jestescie w Kołobrzegu, możemy umowić się na spotkanie.