Pierwszy kredyt

[janek102]

Witam

 

Planuje zakup mieszkania. Wartość nieruchomości 180 tyś zł, wkład własny 20 tyś zł.

Złożyłem wniosek do banku PKO BP, w umowie próbnej z wyliczeniami dostałem taką informacje, suma rat do spłaty 230 tyś, teraz gdy już dostałem umowę właściwą do przeczytania jest to ponad 250 tyś... dlaczego taka różnica?

 

Wraz z kredytem jest doliczana karta kredytowa. Od której nie można się uwolnić? Jaki jest koszt utrzymania takiej karty ?

 

Marża przez pierwszy rok to 1.10 p.p.

Marża po pierwszym roku 2.05 p.p.

Rrso 4.48%

 

Co myślicie o takich warunkach ?

 

Czy z innego banku dostałbym lepsze warunki ?

 

Dziękuje i pozdrawiam

[RobertS]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

ps

pracownik banku nie powiedział, że musisz wykupić ubezpieczenie za 3,25% kwoty kredytu?

[janek102]

Nie odpowiedział ( chociaż coś mówił, że ta różnica wynika z tego że przez pierwszy rok płacę mniejszy kredyt o ok 100 zł.. ), Mam jakieś ubezpieczenie np, ok 3 tyś jest to ubezpieczenie, które jest przez cały okres i które jest płacone co roku w kwocie ok 120 zł, ale i tak jakby to zliczyć to nie wychodzi 20 tyś... czemu taka rozbieżność..

[RobertS]

Wypełnij schemat to wskażemy najlepsze opcje.

 

Natomiast ofertę z PKO BP (czy może masz już decyzję?) podaj PEŁNĄ, same oprocentowanie to nie wszystko.

[janek102]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PL

Pożądana długość okresu kredytowania.25 lat

Wysokość kredytu.160tyś

Wartość nieruchomości 180 tyś/ wkład własny**20 tyś

rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności spółdzielcze własnościowe

Metraż nieruchomości. ok 60 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Śląsk

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.29

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK.wszystkie kredyty spłacane na czas

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc umowa na czas nieokreślony 6 lat/ dochód ok 3400zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Wykonywany zawód pracownik biurowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? MBANK

Inne istotne informacje:Brak

 

Stawka referencyjna: Wibor 3M 1,710000%

Do roku 1.1 p.p

Po roku marża 2.05 p.p

Roczna stopa oprocentowania kredytu dla zadłużenia 14%

Rrso 4,48

 

Decyzja banku jest na TAK, ale chyba lepiej złożyć do drugiego banku wniosek dla porównania ?

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,9%

- prowizja 1,99%

- rata 810zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu - 442zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[RobertS]

Nie podałeś pełnych parametrów z PKO BP. W tej opcji ubezpieczenie będzie kosztowało 5200 zł...

Czy jest szansa na wyższy wkład własny (min. 20%)?

 

@Łukasz

w obecnej promocji w PeKaO marża i prowizja po 1,9% (prowizja 1,99% jest przy MDM)

[lzalewski]

 

@Łukasz

w obecnej promocji w PeKaO marża i prowizja po 1,9% (prowizja 1,99% jest przy MDM)

 

Zgadza się. Pisałem z przyzwyczajenia poprzednie warunki. Będzie zatem nieco lepiej niż podałem:)

[janek102]

Witam

 

Z PKO SA dostałem takie warunki:

 

oprocentowanie 3,61 %

 

prowizja 1,99 %

 

W obu przypadkach wymagana jest karta kredytowa, w PKO BP jest to koszt 60 zł, a w SA, wie ktoś ile ?

W PKO BP był gość, który zrobił wycenę mieszkania, gdybym jednak nie skorzystał z ich oferty muszę im zapłacić 400 zł za to?

 

Który bank ma lepsze warunki?? BP czy SA?

[RobertS]

w PKO BP KK obniża marżę, nie musisz jej brać; w PeKaO SA jak z niej zrezygnujesz to bank podwyższy marżę o 0,05pp

 

jak w PKO BP nie wypłacisz kredytu to nie musisz płacić tych 400 zł

[janek102]

Dziękuje za pomoc, ale sam już nie wiem ,gdzie się bardziej opłaca ?

To prawda, że w PKO SA jest wymagany wkład 15% ?

[RobertS]

nie, wystarczy 10%