czy jest szansa na drugi kredyt?

[tomek007]

Mam pytanie zdolność kredytową i ofertę banku i wysokość raty.

 

Chodzi o następujące rozwiązanie.

Obecnie mamy mieszkanie o wartości 250 tys. Mieszkanie obciążone jest kredytem - saldo: 93 tys.

Mamy trochę oszczędności i możemy pożyczyć od rodziny kwotę, która w sumie da 140 tys. zł.

 

Zastanawiam się, czy możliwe jest:

 

1. zaciągnięcie drugiego kredyt na większe mieszkanie

2. kupno drugiego mieszkania

3. spłata pierwszego kredytu hipotecznego, spłata pożyczek rodzinnych i częściowa nadpłata drugiego kredytu

 

Chcę uniknąć rozwiązania polegającego na sprzedaży obecnego mieszkania, przeprowadzenia się tymczasowego (wynajmowanego lokum) i poszukiwania mieszkania docelowego.

 

Czy takie rozwiązanie ma jakieś szczególne wady, oprócz wyższej prowizji i ubezpieczenia i przykrego okresu spłacania dwóch kredytów jednocześnie?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Wysokość kredytu: 300 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 400 tys./100 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie spółdzielcze własnościowe

Metraż nieruchomości: 55

Lokalizacja nieruchomości: Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: N.D.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 35 i 36

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt hipoteczny, pozostało 93 tys., rata ok. 1050 zł miesięcznie

Do tego dwie karty kredytowe, limit łączny 8 tys. można zamknąć

 

Historia w BIK: OK, nie było żadnych kłopotów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: ok. 9000 netto na miesiąc

Umowa zlecenie/o dzieło: nie ma

Działalność gospodarcza: nie

Okres trwania umowy o pracę: umowy na czas nieokreślony od 8 i 10 lat.

Wykonywany zawód: pracownicy biurowi w administracji państwowej i firma Skarbu Państwa

Bank z wpływem wynagrodzenia: BZ WBK i PKO

 

Inne: możliwość nadpłaty z zerowym lub niskim kosztem. Jak najmniejsza prowizja.

[lzalewski]

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69%

- rata 1499zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

Prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi 2% przez pierwsze 5 lat.

Oferta ważna jest tylko do 15.09.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.