Kredyt mieszkaniowy w GBP dla wlasciciela firmy LTD

[golaska25]

Witam,

 

Mieszkamy i pracujemy w UK.

Chcielibysmy kupic mieszkanie w Polsce, prawdopodobnie w Warszawie.

Jestem wlascicielem i zatrudnionym jako dyrektor w firmie LTD. Pracuje na kontrakty ale mam stala pensje. Do tego wyplacam sobie dywidendy

Zona jest zatrudniona na tzw. fixed term contract ktory jest odnawiany co 6 miesiecy

Czy jest szansa na kredyt?

 

Pozdrawiam

[Mr Tomek]

być może szansa jest ale uzupełnij post wg schematu obowiązujęcego na forum - na pewno pomożemy

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[golaska25]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - GBP

Pożądana długość okresu kredytowania. - 15 lat

Wysokość kredytu. - okolo 350 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - wklad 15%-20%

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - dowolne

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa albo Kielce

Stan zaawansowania inwestycji. 100%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 34 i 35

Aktualne obciążenia kredytowe. - karta kredytowa w Polsce - limit 10tys (wykorzystane 2,5tys), w UK - samochod (rata £230)

Historia w BIK. - dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - umowa na stale na czas nieokreslony - dyrektor LTD (stala pensja + diwidendy) - pensja okolo £1000 a dywindendy dowolnie - £2000-£3000, zona ok £1000 miesiecznie (kontrakt odnawialny co 6 miesiecy)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**** - jw

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - dzialanosc od kwietnia tego roku

Wykonywany zawód - Informatyk

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? wplyw wynagrodzenia na konto w UK (Santander), konto firmowe (CaterAllen) - w Polsce mBank / zona - konto w UK Lloyds (wplyw wynagrodzenia)

Inne istotne informacje:

[Mr Tomek]

czy wszyscy przebywacie w UK?

 

W jakiej wysokości są te dywidendy - ile ich było w tym roku?

 

Jak rozumiem zatrudniony też jesteś od kwietnia tego roku ?

 

Co było przed tą działalnością?

 

Od kiedy pracuje żona ?

[golaska25]

Tak, wszyscy w UK

 

Od kwietnia tego roku niecale £20tys

 

Zatrudniony od kwietnia u siebie a wczesniej zatrudnienie na stale w roznych firmach od marca 2007 w UK (z przerwa 6 miesiecy na prace w Polsce 04/2012 - 10/2012)

 

Zona pracuje od lutego 2015

[RobertS]

W standardzie w żadnym banku komercyjnym nie uzyskacie kredytu. Ewentualnie można pytać w Aliorze, ale nikła szansa, że zaakceptują dochód nie dość, że z DG za granicą to jeszcze od 5 m-cy...

[golaska25]

A ile musielibysmy czekac zeby probowac?

 

Jesli chodzi o dzialanosc to jestem zatrudniony jako standardowy pracownik i mam stala miesieczna pensje.

Moge ja zmienic dowolnie. Ciaglosc zatrudnienia jest od pazdziernika 2012

[RobertS]

Jesteś zatrudniony (umowa o pracę?) we własnej firmie LTD w której masz udziały (ile %)?

 

A te dywidendy na jakiej zasadzie są wypłacane?

 

Czy żona może podpisać umowę na dłużej niż +6 m-cy?

[golaska25]

Tak, umowa o prace i mam 100% udzialow.

 

Dywidendy sa wyplacane dowolnie jesli firma wypracowala zysk.

Pensje moge zmienic i nie wyplacac dywidendow (dywidendy sie bardziej oplacaja pod wzgledem podatkow)

 

Ile musialbym zarabiac jesli chodzi o standardowa pensje?

 

Zona nie moze na dluzej. To budzetowka i tylko takie kontrakty podpisuja

[RobertS]

Skonsultowałem ten temat z pracownikiem CH Aliora i wygląda to tak:

 

Alior podejdzie do tego tematu indywidualnie

zaakceptują zatrudnienie (nawet we własnej spółce) poza granicami kraju, ale poproszą o dostarczenie dokumentów finansowych spółki

 

warunki cenowe:

- marża od 4,7%

- prowizja 2,5%

- rata ok. 555 GBP (350kzł na 15 lat)

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna

[golaska25]

Witam,

 

A jakie bylyby to dokumenty? Jakie w ogole zaswiadczenia z UK sa potrzebne?

 

Pozdrawiam

[RobertS]

Analityk pewnie będzie chciał zobaczyć w jakiej kondycji finansowej jest ta spółka czyli praktycznie może pytać o...wszystko.

 

Będą wymagane zaświadczenia o zarobkach (w jęz. angielskim)

umowy o pracę

wyciągi z kont bankowych

raport z experiana

 

wszystko przetłumaczone na jęz. polski przez tłumacza przysięgłego

[Mr Tomek]

Alior przy działalności w Polsce wymaga 12 mcy więc jeśli to by przeszło to byłby to ciekawe odstępstwo

ale jeśli ktoś to będzie mógł zrobić to tylko oni

 

@golaska25 czy prowadzenie LTD w UK jakoś znacznie się różni od selfemployment ?

Pytam bo na forum mamy sporo ludzi samozatrudnionych którzy nie mają szansy na kredyt i może się okazać że przejście na LTD byłoby dla nich rozwiązaniem

[golaska25]

LTD to normalna firma w ktorej mozna zatrudniac pracownikow. Self-employment to tylko jedna osoba

Inaczej sie to troche rozlicza i pewnie nie w kazdym przypadku jest to oplacalne.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Sentinel75

 

A jaki wklad minimalny jest wymagany?

[Mr Tomek]

min wkład własny to 10%

 

Przy kredycie powyżej 70% LTV w walucie bank podnosi marżę o 0,2pp w całym okresie kredytowania

[RobertS]

 

Sentinel75

 

A jaki wklad minimalny jest wymagany?

 

tylko Twój przypadek jest mocno niestandardowy, wyższy wkład własny niż min. 10% byłby wskazany