Krakow/Wieliczka Kredyt MDM 260 k

[majkelson]

Witam,

Prosze o wyliczenie zdolności i oferty na:

 

Kredyt MdM*

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 260 k

Wartość nieruchomości / wkład własny 290k /6 k

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: własność

Metraż nieruchomości. 62,85m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wieliczka

Stan zaawansowania inwestycji. fundamenty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32

Aktualne obciążenia kredytowe. 17 k (10 kredyt gotwkowy 7 karty kredyt)

Historia w BIK. OK -brak zaleglosci

Działalność gospodarcza dochód z KPIR : 2015: 72 337,73 PLN 2016 do sierpnia: 52 344 PLN

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. od 1 października 2014

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Mbank

Inne istotne informacje:

Alimenty 500 zł miesiecznie

[RobertS]

1. deweloper wyraża zgodę na wypłatę dofinansowania w 2018 r.?

2. jaka jest rata kredytu, który spłacasz?

3. rozpisz przychód, dochód za 2014,2015 i rozliczone m-ce 2016 r.

4. czy amortyzujesz ŚT? ew. jakie masz miesięczne odpisy?

5. czy składki na ZUS w kosztach czy odliczasz osobno?

6. podatek dochodowy liniowo czy na zasadach ogólnych?

7. czy masz środki na wykończenie mieszkania?

[majkelson]

1. deweloper wyraża zgodę na wypłatę dofinansowania w 2018 r.? Tak lub wniosek dopiero w 2017 - ale koniec budowy jest na 4 kwartal 2017 wiec moze tez byc wyplata mdm w 2018

2. jaka jest rata kredytu, który spłacasz? kapital 10 k rata 373,72 PLN, reszta to karty kredytowe suma kapitalu zadluzenia 6k place jakies 300 zl ale chyba mozna zmiejszyc przy kartach.

3. rozpisz przychód, dochód za 2014,2015 i rozliczone m-ce 2016 r.

mam staly kontrakt wiec średnio to wychodzi 6000 zl 2015 i 6500 zl 2016. Rozpiętość od 3500 w grudniu do 8900 w lipcu. Nie mam jeszcze z 2014 dokumentow. Dokladna rozpiske jesli trzeba moge wrzucic jutro

4. czy amortyzujesz ŚT? ew. jakie masz miesięczne odpisy? 253,80 PLN

5. czy składki na ZUS w kosztach czy odliczasz osobno? w kosztach

6. podatek dochodowy liniowo czy na zasadach ogólnych? ogólnych

7. czy masz środki na wykończenie mieszkania? czesciowo - mam 10 k ale mysle ze sie uzbiera do konca przyszlego roku

[RobertS]

ad. 1

skoro wypłata 2018 r. to wniosek możesz złożyć już teraz

 

ad. 2

rata 373 zł + podaj limity tych KK no chyba, że je zamkniesz przed złożeniem wniosku

 

ad. 3

podaj konkretne kwoty

[lzalewski]

Czy możliwy jest łączny wkład własny na poziomie 15%?

[majkelson]

ad. 1

skoro wypłata 2018 r. to wniosek możesz złożyć już teraz

 

ad. 2

rata 373 zł + podaj limity tych KK no chyba, że je zamkniesz przed złożeniem wniosku

 

ad. 3

podaj konkretne kwoty

 

1 ok

2. limity 6500 + 4500(ta moge zamknac jesli trzeba)

3. za 2015 mam taka:

Dochód biezaco

Miesiac Przychód Wydatki Dochód

Styczen 8 479,00 2 046,68 6 432,32

Luty 8 479,00 2 319,23 6 159,77

Marzec 8 479,00 2 511,59 5 967,41

Kwiecien 8 479,00 2 829,58 5 649,42

Maj 8 479,00 686,47 7 792,53

Czerwiec 8 479,00 601,39 7 877,61

Lipiec 9 779,00 830,85 8 948,15

Sierpien 8 479,00 2 078,18 6 400,82

Wrzesien 8 820,00 3 488,00 5 332,00

Pazdziernik 9 240,00 4 819,42 4 420,58

Listopad 8 400,00 4 478,04 3 921,96

Grudzien 7 905,00 4 469,84 3 435,16

[lzalewski]

Odpowiedz jeszcze na pytanie dotyczące wkładu własnego.

[majkelson]

Czy możliwy jest łączny wkład własny na poziomie 15%?

 

razem z MDM jeśli będzie z uwzględnieniem dziecka które już nie mieszka ze mną to powinno być 15% i wtedy tez kredyt mniejszy bo podałem dane bez uwzględnienia tego.

 

Moge tez i bez tego dozbierać jakoś na szybko brakuje mi parę tysięcy na chwile obecna ale nie będę miał na wykonczenie

 

- - - Uaktualniono - - -

 

jak trzeba jeszcze dochody tak rozpisane za 2014 i 2015 to dośle jutro

[RobertS]

możesz wyjaśnić o co chodzi z tym dzieckiem?

 

jesteś ojcem, opiekunem a może płacisz alimenty lub rozliczasz je w PIT?

[lzalewski]

Mieszkanie nie kwalifikuje się pod MDM. Maksymalna cena m2 to dla Wieliczki 4723,13zł, a tutaj wychodzi 5000zł.

[majkelson]

możesz wyjaśnić o co chodzi z tym dzieckiem?

 

jesteś ojcem, opiekunem a może płacisz alimenty lub rozliczasz je w PIT?

 

Jestem ojcem place 500 zl alimentów.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Mieszkanie nie kwalifikuje się pod MDM. Maksymalna cena m2 to dla Wieliczki 4723,13zł, a tutaj wychodzi 5000zł.

 

mozliwe ze te 16 058 zostanie przeniesione na garaż - wtedy tez powinniśmy obniżyć kwotę kredytu - przepraszam za ten blad. Jeśli nie to zastanawiam się tez nad drugim mieszkaniem tez za 290 k ale 62,85m2 tyle ze wykonane bedzie w 2-3 kwartale - reszta tak samo

[lzalewski]

Skoro to nie Ty wychowujesz dziecko, to dopłata na dziecko Ci nie przysługuje.

[RobertS]

czyli te 500 zł powinieneś podać jako zobowiązanie

 

aby dostać dopłatę na dziecko powinieneś mieć przyznaną opiekę nad nim lub chociaż rozliczać na nie ulgę na PIT

 

rozumiem, że w Twoim przypadku nic takiego nie zachodzi? dopłatę na dziecko może zatem uzyskać matka dziecka...

[majkelson]

nie mam przyznanej opieki i nie rozliczałem ulgi. Ale może za 2016 się dogadam ze rozliczę czy wtedy taka dopłatę bym dostał ? A jeżeli nie to czy później jak mi sie urodzi dziecko które bede miał na bezpośrednim utrzymaniu w ciągu 5 lat z tego co pamiętam dla mdm - to czy dostane te dodatkowe środki ?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

w każdym razie jest taka opcja ze będę miał 15 % i bez dopłaty na dziecko z samymi 23 k + reszta moje srodki

[RobertS]

Dopłata należy się osobie, która dziecko wychowuje. Tutaj nie chodzi jedynie o "dogadanie się" z jego matką...

 

Alimenty płacisz zgodnie z wyrokiem sądu?

 

Jeżeli będziesz dysponował 15% wkładem własnym to masz więcej banków do wyboru niż przy minimalnym wkładzie.

[majkelson]

Dopłata należy się osobie, która dziecko wychowuje. Tutaj nie chodzi jedynie o "dogadanie się" z jego matką...

 

Alimenty płacisz zgodnie z wyrokiem sądu?

 

Jeżeli będziesz dysponował 15% wkładem własnym to masz więcej banków do wyboru niż przy minimalnym wkładzie.

 

Tak place zgodnie z wyrokiem sadu.

 

Tak wiec 15 % razem z MDM będę miał w przyszłym miesiącu maksymalnie. 21 k z mojej strony + 23 k z mdm jak wyliczylem

[lzalewski]

Dopłata z MDM wyniesie 21468,75zł.

Millennium 246500zł:

- marża 2,19%

- prowizja 0%

- rata 1163zł

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[majkelson]

Dzięki za wyliczenie.

 

1. Czy jest jeszcze możliwość obniżenia marży?

2. Czy mogę prosić o takie wyliczenie zdolności dla krótszego okresu np - 20 lat ?

3. jak mogę się skontaktować ?

[RobertS]

Tak, ale wystąpi prowizja do zapłacenia. W takim przypadku marża (oferta innego banku) będzie mogła być niższa.

[lzalewski]

1. Przy MDM Millennium raczej nie negocjuje. Oferta jest i tak lepsza od standardowej przez 0% prowizji za udzielenie.

2. Dla okresu 20 lat zdolności może zabraknąć (trzeba byłoby spojrzeć dokładnie w papiery firmy, aby mieć pewność). Być może konieczne byłoby zamknięcie jakiegoś zobowiązania. Rata dla okresu 20 lat wyniosłaby 1481zł. Pozostałe bez zmian.

3. W prywatnej wiadomości wyślę swoje namiary.