Kredyt na dom - refinansowanie lub przeliczenie zdolności

[mietek79]

Witam,

 

Posiadam obecnie kredyt RnS na kwotę ok. 400 tys. zł na dom, niestety czeka mnie rozwód. Będę musiał albo przenieść kredyt do innego banku i stracić RnS albo przeliczyć zdolność kredytową i spłacić różnicę. Prosiłbym o pomoc. Obecny kredyt jest w CA. Będzie rozdzielność majątkowa przed rozwodem, podział majątku oraz zwolnienie małżonki z długu.

 

Kredyt RnS

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - zostało ok. 23 lat

Wysokość kredytu - obecnie ok. 408.000 zł - istniejący kredyt

Wartość nieruchomości / wkład własny - 600.000 zł dom / wkład własny 192.000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - istniejący kredyt na dom

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom

Metraż nieruchomości - 140 m2 + garaż wolnostojący na działce ok. 36 m2

Lokalizacja nieruchomości - okolice Wrocławia

Stan zaawansowania inwestycji - pozwolenie na użytkowanie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - po rozwodzie będzie 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

Aktualne obciążenia kredytowe - oprócz kredytu hipotecznego żadne

Historia w BIK - wysoki rating

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 2500/2500

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - od czerwca umowa z nowym pracodawcą na czas nieokreślony, wcześniej od 5 lat umowa z poprzednim pracodawcą też na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - inżynier budowy

Bank w którym posiadane jest konto/wpływ z wynagrodzenia - CA

 

Jaką zdolność przy obecnych zarobkach wyliczy mi CA, a co za tym idzie ile będę musiał pokryć różnicy, żeby bank nie wypowiedział kredytu?

 

Jaki inny bank zaoferuje wyższą zdolność i jakie warunki? Obecnie w CA jest marża 1,3% + ubezpieczenie 0,029% od salda zadłużenia.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Twoja zdolność jest niestety niewielka. Może gdzie w okolicach 250k PLN otrzymasz, choć i to nie wszędzie. Może masz kogoś kto może przystąpić z Tobą do kredytu?.

[mietek79]

W CA dostałbym 250 tys.? To bardzo dobra wiadomość. Nie chcę utracić marży 1,3% i RnS. Jestem w stanie po określeniu zdolności kredytowej przez CA np. na 250 tys. w ciągu kilku dni nadpłacić różnicę czyli te 160 tys. Tylko czy tyle wyjdzie w CA.

 

Właśnie niestety, mama emerytka raczej nie będzie mogła dołączyć. Płatność raty to nie problem, problem w zdolności kredytowej.

[PlanFinance]

Nie napisałem nigdzie że zdolność w CA jest na 250k PLN. Według mojego kalkulatora w tym banku masz