Rating kredytobiorcy(małżenstwo) na podstawie BIK - pytanie

[pulkownik]

Cześć,

 

Jako, że mam w planach zakup mieszkania, jestem zmuszony do kredytowania. Rozmawiając z doradcą na targach nieruchomości dostałem informację, że jako osoba która nie ma żadnej historii kredytowej (zawsze kupowałem za gotówkę) mogę takiego kredytu nie otrzymać. Zaplanowałem sobie, że przez najbliższe pół roku popracuję nad moja historia w BIK, żeby mieć większy rating.

Natomiast chciałem się dowiedzieć jakie znaczenie dla banku będzie miał rating mojej żony, która też nie ma żadnej historii kredytowej. Wystarczy, że z nas dwojga tylko ja będę miał pozytywna historię w BIK, a ona pustą? Czy jednak lepiej poprawić też jej rating?

[Mr Tomek]

czy na serio "doradca" tak powiedział?

Czy przypadkiem pochodził z bardzo dużej sieci doradców?

Czy zaproponował od razu pomoc w poprawieniu historii kredytowej przez zaciągnięcie u niego kredytu gotówkowego?

 

Przy hipotekach brak historii kredytowej nie ma właściwie żadnego znaczenia!

Co innego przy kredycie gotówkowym - tutaj jak byś miał 18 lat i brak historii kredytowej to o większą gotówkę mogło by być ciężko - przy hipotece nie ma takiej zależności

Dodatkowo ruchy w BIK w ciągu pół roku znacząco punktacji w BIK nie poprawią więc absolutnie nie ma sensu robić takiego zamieszania

Jeśli już chcesz pracować nad historią kredytową bo kiedyś to się może jednak przydać możesz sobie wziąć kredyt odnawialny (niewielki) w banku w którym masz rachunek albo kartę kredytową ( z małym limitem) - te produkty wystarczą aby w dłuższej perspektywie podnieść BIK

W przypadku hipotek najważniejsze jest aby nie mieć negatywnej historii kredytowej

Jeszcze nigdy mi się nie zdarzyło aby klient nie otrzymał hipoteki bo nie miał historii kredytowej

[lzalewski]

Jeśli już chcesz pracować nad historią kredytową bo kiedyś to się może jednak przydać możesz sobie wziąć kredyt odnawialny (niewielki) w banku w którym masz rachunek albo kartę kredytową ( z małym limitem) - te produkty wystarczą aby w dłuższej perspektywie podnieść BIK

Tylko po co?

[Mr Tomek]

Może kiedyś przy jakimś gotówkowym się przyda

 

A tak na serio to kiedyś spotkałem się z argumentacją "doradcy" dla klienta który już miał komornika na głowie - żeby założył u niego rachunek jako pierwszy krok do poprawy swojej historii kredytowej.

[RobertS]

Rachunek? To teraz nie jest modne. Obecnie proponuje się klientom UnŻ. Argumentacja jest różna, regulary się trochę "przejadły" to teraz coś innego (oprócz kredytów) musi być na topie.

[pulkownik]

Tylko po co?

 

W zasadzie argumentacja owego doradcy była następująca: Gdy bank zobaczy pusta historię w BIK, może się zdarzyć, że przez to nie udzieli kredytu hipotecznego bo nie wie czego sie może spodziewać po kliencie z czystym BIK. Dodatkowo wyczytałem w necie, że mając wyższy scoring można liczyć na lepsze oprocentowanie. W zasadzie nie rozumiem jaką korzyść doradca miałby odnieść okłamując mnie, jak rozmawialiśmy bez żadnych, nawet nie podawałem swoich danych kontaktowych(chociaż pod koniec rozmowy chciał je uzyskać).

[lzalewski]

Doradca jako takiej korzyści może nie mieć, ale tego typu sformułowanie świadczy prawdopodobnie o jego niewielkim doświadczeniu w kredytach hipotecznych. Brak historii kredytowej przy tym produkcie nie stanowi problemu. Co do lepszego oprocentowania - to również jest mit. Obecnie od scoringu marża zależy tylko w dwóch bankach, a na scoring ma wpływ nie tylko historia kredytowa, ale całokształt tego, co prezentuje sobą klient.

[pulkownik]

Super, dzięki za wyjaśnienie. Człowiek niedoświadczony to i łatwowierny ;).