Kredyt hipoteczny 210000 na kupno mieszkania, stan deweloperski

[Sylwek88]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu-PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat

Wysokość kredytu: 210000

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 210 tys /15 tys

Rynek pierwotny-kredyt z funduszem remontowym

Metraż nieruchomości około 70 m2

Lokalizacja nieruchomości: Mogilno,Kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji- na wykończeniu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 osoby ( ja i małżonka)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 i 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe 60 tys zł ( rata 1300 zł)

Historia w BIK - wszystko spłacane w terminie

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: średnia z 6miesiecy 6500 zł

Obydwoje umowa o pracę na czas nieokreślony

Wykonywany zawód: Chemik - praca w biurze branża rolnicza

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: TAK

Inne istotne informacje:

Co roku dostajemy premię roczną w wysokości około 10 tys PLN

[RobertS]

Wkład własny min. 10% czyli 21.000 zł.

 

Rozdziel dochody. Od kiedy pracujecie (aktualna umowa)?

[Sylwek88]

wkład własny będzie.

 

ja: 3500 PLN

Żona: 3000 PLN

 

I raz w roku premia każdy z nas dostaje ja około 10 tys a żona dopiero pierwszy raz dostanie około 5 tys. Umowa aktualna.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Pracuje od 2012 roku

 

Żona od 2014

[RobertS]

dochód wystarczający i bez premii

 

wkład własny 10% czy mam przyjąć wyższy? przy 15-20% dostępne będą lepsze oferty kredytowe

[Sylwek88]

10 % (niestety)

[RobertS]

PeKaO SA:

- marża 1,90%

- prowizja 1,80%

- rata 957 zł (na 25 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia (chociaż jednego), karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości

+ ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 630 zł, opłata jednorazowa

 

wnioski warto złożyć w 2-3 bankach

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna

[Sylwek88]

Dziękuje,

 

Ten dług mój 60 tys ( jest w kilku kredytach- wesele, samochód itp) czy warto go skonsolidować, przed staraniem o kredyt hipoteczny ?

 

Dodam tylko, że nie chciałbym aby moja żona się dowiedziała o jednym z kredytów.

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

 

Dodam tylko, że nie chciałbym aby moja żona się dowiedziała o jednym z kredytów.

 

I tak się dowie z wniosku kredytowego o kredyt hipoteczny, gdzie trzeba będzie wymienić wszystkie zobowiązania.

[RobertS]

Dziękuje,

 

Ten dług mój 60 tys ( jest w kilku kredytach- wesele, samochód itp) czy warto go skonsolidować, przed staraniem o kredyt hipoteczny ?

 

Dodam tylko, że nie chciałbym aby moja żona się dowiedziała o jednym z kredytów.

 

Konsolidacja na 60 tys. złotych będzie wymagała zgody współmałżonka...

Na wniosku kredytowym również będziecie musieli podać jakie kredyty spłacacie.

[Sylwek88]

Czyli wielkość raty nie wystarczy ? Czy bank sam sobie tej informacji z BIK nie ściągnie ?

[RobertS]

Na wnioskach trzeba wymienić wszystkie zobowiązania kredytowe, bank to oczywiście w BIK sprawdzi.

[Sylwek88]

Dobrze a wniosek kredytowy wypełnia Pan czy my ?

[lzalewski]

Odpowiedz na pytanie dotyczące środków na wykończenie. Jeśli kredyt zawiera te środki, to rozdziel zakup i wykończenie.

[RobertS]

Dobrze a wniosek kredytowy wypełnia Pan czy my ?

 

Co do zasady wypełnią i podpisują go klienci.

 

ps

jeżeli nie ma środków na wykończenie to również warto o nie wnioskować razem z kredytem na zakup nieruchomości

[Sylwek88]

210 000 tys jest tylko na zakup. do tego musiałbym doliczyć 30-40 tys na wykończenie.

[lzalewski]

To dodatkowy kredyt czy posiadacie środki na ten cel?

[Sylwek88]

Nie posiadamy. Myślimy o kredycie mieszkaniowym wraz z kasą na wykończenie. Czyli podłogi, ściany, glazura, kuchnia(zabudowa) i łazienka.

[RobertS]

W takim razie wartość przyszła nieruchomości 250kzł i kwota kredytu również wyższa o te 40kzł.

 

Ale wkład własny będzie liczony od całości czyli potrzebujecie min. 25.000 zł.

[Sylwek88]

Ok. Zawsze możemy spróbować MDM. Przysługuje nam 10 % dopłaty byłoby na wkład własny.

[lzalewski]

Czy deweloper zgadza się na wypłatę dofinansowania w 2018r.?

Dofinansowanie wyniosłoby 17812,50zł. Jeśli da się skorzystać z MDM, to wręcz trzeba.

[RobertS]

Ale na MDM albo czekacie do stycznia (wypłata dopłaty w 2017 r.) lub składacie wnioski teraz, ale dopłata zostanie wypłacona w 2018 r. (czy zbywca się na to zgodzi?)

[Sylwek88]

Tak. Dopiero mieszkania się budują i planowany jest odbiór na Q3 2017.

[lzalewski]

PEKAO będzie jednym z wyborów. Oczywistym wyborem przy MDM jest też Millennium, ale tutaj konieczny byłby łączny wkład na poziomie 15% (kredyt na zakup 178500zł, środki własne to 13867,50zł):

- marża 2,19%

- prowizja 0%

- rata 842zł/30 lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

Kredyt na wykończenie robiony byłby drugim wnioskiem.

 

W przypadku zainteresowania współpracą przy procesowaniu wniosku zapraszam do kontaktu. Pomoc doradcy jest bezpłatna.

Również jestem z kujawsko-pomorskiego.