Kredyt 250 tyś. kupno działki + budowa małego domu

[bartek90]

Witam wszystkich forumowiczów, w poszukiwaniu alternatywy dla mieszkania w bloku interesuje mnie kredyt na zakup działki (50-60tyś) + bodowa domu (190-200tyś) tak aby wszystko zamknąć w 250 tyś. zł

Niski koszt wybudowania i wykończenia domu jest realny do osiągnięcia ze względu na mały metraż oraz możliwość cięcia kosztów robocizny, nie wiem jednak jak podchodzi do tego tematu bank.

 

Nasze dane:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

Wysokość kredytu - 200.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 250.000 zł ? / 50.000 zł wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny, kupno działki + budowa systemem gospodarczym

Metraż nieruchomości - 90-100 m2

Lokalizacja nieruchomości - wieś w powiecie Łańcuckim / Podkarpackie

Stan zaawansowania inwestycji - brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - On 30 / Ona 27

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt gotówkowy 60.000zł, 204 raty po 400 zł

Historia w BIK. - On: na przestrzeni 8 lat drobne kredyty konsumpcyjne, spłacony kredyt hipoteczny brany z rodzicami jako współwłaściciel / współkredytobiorca, Ona: drobne krdyty konsumpcyjne

Dochody miesięczne - (Umowy o pracę czas nieokreślony): 4350 netto w tym On: 2550 netto / Ona: 1800 netto

Okres trwania umowy od: - On: Grudzień 2011, Ona: Maj 2014

Wykonywane zawody - On: Policjant, Ona: Terapeuta w przedszkolu

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - w obu przypadkach mBank/Tak

Inne istotne informacje: On: współwłaściciel mieszkania spółdzielczego własnościowego o wartości rynkowej ~150.000 zł

 

Proszę o pomoc

Pozdrawiam Barłomiej

[lzalewski]

Proszę wypełnić wszystkie dane ze schematu.

[bartek90]

Poprawiłem, mam nadzieję że poprawnie.

[lzalewski]

Wysokość kredytu - 250.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 250.000 zł ? / 50.000 zł wkładu własnego

Kwoty się nie sumują.

[bartek90]

Najmocniej przepraszam, oczywiście chodzi o kredyt hipoteczny w wysokości 200.000 zł

[lzalewski]

Chcecie jednym kredytem zrobić zakup i budowę?

[bartek90]

Chcecie jednym kredytem zrobić zakup i budowę?

 

Interesuje nas najbardziej atrakcyjna oferta, aczkolwiek zakup i budowa wrzucone w jeden kredyt byłoby rozwiązaniem dla nas wygodnym.

 

Słyszałem o opcji kupna działki za gotówkę i włączeniu jej jako wkładu własnego do kredytu na budowę domu, czy to rozwiązanie jest polecane przez Pana ? i technicznie możliwe w naszym wypadku ?

[lzalewski]

Jeśli macie gotówkę na działkę, to najlepiej byłoby to zrobić dokładnie w taki sposób. Jak zorganizujecie papierologię związaną z uzyskaniem pozwolenia na budowę, to wówczas będziecie starać się o kredyt już na budowę.

[bartek90]

Jeśli macie gotówkę na działkę, to najlepiej byłoby to zrobić dokładnie w taki sposób. Jak zorganizujecie papierologię związaną z uzyskaniem pozwolenia na budowę, to wówczas będziecie starać się o kredyt już na budowę.

 

Rozumiem, dziękuję za odpowiedź, w takim razie moje ostatnie pytanie jak wygląda przykładowa oferta dla sumy 190.000 zł / 30 lat, na dzień dzisiejszy (wiem że oferty się zmieniają w czasie i jak będziemy brać kredyt, prawdopodobnie na przełomie roku, bo mamy już upatrzone działki to będą inne warunki) ale po prostu chcemy się dowiedzieć czy stać nas na taki kredyt.

Pozdrawiamy

[PlanFinance]

Oferta przykładowa.

 

BGŻ/190k PLN/30 lat

Marża 1,7%

Rata 852 PLN

Prowizja 1%

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat

Wycena 270 PLN

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 5000 PLN/mc, ubezpieczenie nieruchomości

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.