Kredyt mieszkaniowy a zmiana pracy (Warszawa)

[czytacz]

Witam, chciałabym poprosić o opinię na temat kredytu i mojego zatrudnienia:

 

Kredyt 300 tys na zakup mieszkania

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

Wysokość kredytu: 300 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 400 / 100 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: pełna własność

Metraż nieruchomości: 50 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto); Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: mieszkanie z rynku wtórnego

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25

Aktualne obciążenia kredytowe: wzięty kredyt na sprzęt AGD (6 rat x 45 zł; pozostały 4 raty do spłacenia)

Historia w BIK: brak

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak - mBank

 

Nieco bardziej skomplikowana jest sprawa z moim zatrudnieniem. Od 02.2014 do 30.11.2016 jestem zatrudniona na umowie o pracę (od 05.2014 jest to umowa na czas nieokreślony) - była to jedna firma i ciągłość zawodu. W grudniu 2016 rozpocznę pracę w innej firmie, gdzie na początku będę zatrudniona na umowie na czas określony (okres 1 roku, tj. do końca 11.2017) - ciągłość zawodu będzie zachowana (wykonywany zawód - Programista SAS). Czy jest możliwość aby w takiej sytuacji rozważać starania o kredyt (abstrahując od zarobków)?

W mojej obecnej firmie jestem na wypowiedzeniu.

 

Będę wdzięczna za wskazówki.

 

Pozdrawiam,

[PlanFinance]

W momencie wypowiedzenia nie ma szans na kredyt. Jeśli będziesz zatrudniony na czas określony to realnie po 3mc można się starać. Niewiele banków jednak na to pójdzie. Można się starać, ale raczej bez zadatku tylko z zaliczką.

[czytacz]

Dziekuje za odpowiedź - chciałam rozeznać się, czy mam szanse na kredyt w ciągu paru miesięcy od rozpoczęcia zatrudnienia w nowym miejscu pracy. Nie do końca wiem, o co chodzi z zadatkiem/zaliczką. Czy mogłabym poprosić o wyjaśnienie?

 

Dziękuję za wskazówki.

 

Pozdrawiam,

[PlanFinance]

Jak wpłacisz zadatek i nie dostaniesz kredytu pieniądze przepadają.

Jak wpłacisz zaliczkę i nie dostaniesz kredytu pieniądze wracają.

 

Zawsze mogą być jednak dodatkowe klauzule zmieniające charakter wpłaty środków własnych. W przypadku rynku pierwotnego z Warszawie u developerów w większości możesz oczekiwać zadatku.

[czytacz]

Dziekuję za wyjaśnienie. Czyli raczej po 3ch miesiącach nowej pracy może być ciężko z kredytem? Należałoby poczekać np. do 6m czy do umowy na czas nieokreślony?

[PlanFinance]

Po 6mc będzie lepiej, ale wtedy będziesz mieć mniej niż 6mc do przodu i pojawi się kolejny problem...

[Mr Tomek]

najlepiej jak byś miał umowę nową też na czas nieokreslony lub przynajniej na dłużej niż rok

Zalezy też oczywiście czy ten pracodawca to duża spółka czy małą firemka

 

Wg mnie najlepiej by było(oczywiscie poza umową na czas nieokreślony) walczyć albo o umowę od razu na dłużej (min 2 lata) albo próbować ją w miarę szybko aneksować na dłuższy okres

[czytacz]

Firma jest bardzo duża (jedna z największych na świecie, jeśli chodzi o tę konkretną branżę). Słyszałam, że można ewentualnie prosić o coś w rodzaju "zaświadczenia" od pracodawcy, że nie widzi przeszkód w przedłużeniu umowy (jeśli jest czasowa) - czy coś takiego faktycznie istnieje i mogłoby pomóc? Prawdę mówiąc, wolałabym szybciej mieć umowę na czas nieokreslony (przewaga 1 roku nad 2ma latami) a też podejrzewam że szanse aby szybciej przejść na czas nieokreślony są raczej niewielkie.

[PlanFinance]

Można starać się na tzw. promesie. Nie wszędzie to jednak jest akceptowane. Jest to raczej wyjątek od zasad. Jednakże jeśli jesteś zatrudniony przez lidera rynku to oczywistym Twoje szanse są większe. Chyba że akurat prowadzi restrukturyzację zatrudnienia i mówią o tym na lewo i prawo