Kredyt na budowę 380kpln

[Marek9912]

Witam!

 

Potrzebuje kredytu na budowę domu.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standard

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lub 35 lat

Wysokość kredytu. 380 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** wartość 484 000PLN / wkład własny działka - 139 000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 139m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Zielona Góra

Stan zaawansowania inwestycji. brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe.

1. Kredyt gotówkowy /do spłaty 21 000 / rata 1300pln /Spłacę go dla zdolności

2. Linia kredytowa w koncie /20 000 pln

3. Kredyt gotówkowy /do spłaty 3500 / rata 120 /Do spłacenia w razie potrzeby

Historia w BIK. Ok, 430 pkt

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Od 2012

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING / TAK

 

PIT 36 2015 - 63 000 dochód po wszystkich kosztach (zus, us itp)

Amortyzacja 2015 - 8747

 

Do Września 2016 - 45 000 dochodu po wszystkich kosztach

Amortyzacja 2016 - 6160

 

Łącznie z Październikiem dochód będzie na poziomie 55 000

 

Inne istotne informacje:

Została popisana umowa na leasing samochodu lecz jeszcze nie jest odebrany. Auto będzie do odbioru w okolicach Grudnia - nie płacę rat z tego tytułu - nie jest to moim obciążeniem na chwilę obecną ? Samochód jest 4 miesiące po terminie odbioru - nie wiadomo czy w ogóle go odbiorę.

 

Pozwolenie na budowę jest, operat szacunkowy od rzeczoznawcy jest. Działka w trakcie przepisywania.

 

Pozdrawiam i proszę o propozycję.

[lzalewski]

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (6422zł)

- rata 1702zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% (133zł) od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Marek9912]

Rozumiem, że jest to do zrobienia na obecnych wynikach finansowych ?

[lzalewski]

Zdolność liczyłem z rozliczonym październikiem, ale i bez niego powinna być.

[RobertS]

Kiedy staniesz się właścicielem tej działki?

[Marek9912]

Do końca tygodnia.

[RobertS]

OK, to jak będziesz miał akt notarialny w ręku to możesz się starać o kredyt. ING będzie najlepsze. Alternatywnie np. Eurobank...

 

ps

kiedy będziesz miał dokumentację (projekt, pozwolenia itp...)?

[lzalewski]

Pozwolenie na budowę jest, operat szacunkowy od rzeczoznawcy jest. Działka w trakcie przepisywania.

 

Wygląda na to, że już jest. Kwestia zapewne przepisania.

Myślę, że będą lepsze opcje niż Eurobank: np. Millennium, PKO BP.

[Marek9912]

Projekt jest, warunki zabudowy, przyłącza itp są, pozwolenie na budowę na obecnego właściciela które będzie przepisane na mnie po sfinalizowaniu transakcji. Proszę powiedzieć jak wygląda procesowanie wniosków przez internet ? Np, kwestia dostarczenia operatu? Ciężko będzie go zeskanować. Dostarczam do oddziału banku ?

[lzalewski]

Przez internet hipoteki nie zrobisz. Jeśli skorzystasz z usług doradcy z Forum, to prawdopodobnie się z nim spotkasz w celu spisania wniosku i przekazania dokumentów (przynajmniej ja w ten sposób pracuję - dojeżdżam do klientów).

[RobertS]

Wygląda na to, że już jest. Kwestia zapewne przepisania.

Myślę, że będą lepsze opcje niż Eurobank: np. Millennium, PKO BP.

 

W Eurobanku ciekawa promocja + możliwość negocjacji marży.

 

Oczywiście wniosku na hipo nie procesuje się przez internet, email czy telefon. To na tyle złożony temat, że zdecydowanie warto się spotkać z doradcą na żywo.

 

Eurobank:

- marża 2,16%

- prowizja 1% (promocja) = 3800 zł

- rata 1785 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie (6840 zł, składka za 5 lat z góry)

 

ING oferta lepsza, ale zanim ten bank zajmie się wnioskiem, w Eurobanku możesz już podpisać umowę kredytową.

 

w razie zainteresowania zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna

[PlanFinance]

Co to za oferta Eurobanku?.

[RobertS]

Oferta specjalna dostępna tylko u jednego pośrednika przy procesie centralnym.

[PlanFinance]

ubezpieczenie na życie (6840 zł, składka za 5 lat z góry)

 

Co to za ubezpieczenie?.

Inaczej. Ja wiem co to jest za ubezpieczenie, ale czemu akurat to pokazałeś?.

[RobertS]

Ubezpieczenie na życie z oferty banku. Jest sugerowane przy tej ofercie, oczywiście można wnioskować również o składkę płatną miesięcznie lub rocznie.

 

Ww. ubezpieczenie jest wymagane przez 10 lat.

[PlanFinance]

Po co płacić ubezpieczenie 5-letnie skoro 1-roczne wyjdzie lepiej?.

[RobertS]

Po decyzji można zmienić na składkę miesięczną (136,80 zł) lub roczną 1140 zł.