Kredyt hipoteczny na kupno domu 200000pln

[piotrstce]

Witam wszystkich na forum.

Moze odrazu zacznę konkretnie.Mieszkam w UK i chcę zakupić dom do remontu by za jakieś 2-3 lata wrócić do PL:)

Kredyt standardowy/

Waluta kredytu.Najlepiej PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30

Wysokość kredytu.200000pln

Wartość nieruchomości / wkład własny**260000/50000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Dom

Metraż nieruchomości.100m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji.70%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/27

Aktualne obciążenia kredytowe.Brak

Historia w BIK.Nieznana

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc Umowa z agencją od 4 lat .Średni dochód 3mc 3000gbp

Wykonywany zawód Pracownik magazynu

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. 4 lata/ nieznane

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?Angielski Barclays

Inne istotne informacje:

Gdyby było potrzeba dodatkowych osób z umową w Polsce niebyłoby problemu.

Każdy rok bez kradytu podnosi wkład własny o ok 50000pln .

Dziękuję z góry Pozdrawiam

[RobertS]

Skoro pracujesz w UK i zarabiasz w GBP możliwy jest jedynie kredyt w tej walucie. Praca w agencji pracy ogranicza wybór banków. Czy jest możliwy 30% wkład własny?

 

Ile osób w UK pracuje?

 

Ew. kto z Polski (z dochodem w PLN) mógłby do kredytu przystąpić?

[piotrstce]

No tak ale ostatnio czytałem i słyszałem że bank PKO także ofetuje kredyty w pln dla ludzi pracujących zagranicą.

Tak jest możliwy wkład własny 30%.W UK pracuje moja żona i ja razem zarabiamy średnio 3000gbp na miesiąc.Z Polski mam sporo osób co by mogli "pomóc w kredycie" : brat ponad 3000zł/mc , tata ponad 3000zł/mc mama ponad 2000zl/mc.

[lzalewski]

No tak ale ostatnio czytałem i słyszałem że bank PKO także ofetuje kredyty w pln dla ludzi pracujących zagranicą.

Nie jest to prawda.

Z Polski mam sporo osób co by mogli "pomóc w kredycie" : brat ponad 3000zł/mc , tata ponad 3000zł/mc mama ponad 2000zl/mc.

Wówczas byłby możliwy kredyt w PLN.

[RobertS]

Gdzie tak czytałeś? Kredyt możesz dostać TYLKO w walucie, w której zarabiasz, w zasadzie jest jeden wyjątek od tej reguły, ale wtedy do kredytu musi przystąpić ktoś zarabiający w PLN i niestety bank ten nie zaakceptuje dochodu z umowy z agencją pracy.

[piotrstce]

Czyli dla banku niema znaczenia że robie w jednym miejscu od 4 lat robiąc średnio 50godz w tygodniu i mając roczmy dochód od 4 lat na poziomie 14000gbp?

[RobertS]

Ma, ale to, że pracujesz poprzez agencję pracy również ma znaczenie.

 

Dochód zostanie uznany, ale kredyt dostaniesz w GBP. Wymagany wkład własny min. 30% i okres kredytowania max. 15 lat...

[piotrstce]

Czyli żeby dostać kredyt w PL na zarobki angielskie muszę mieć umowe na czas określony lub nieokreślony i mieć kogoś kto by dołączył do kredytu?

a czy mógłby ktoś zasymulować kredyt w GBP ?

[RobertS]

Taka opcja będzie w Millennium, ale ten bank nie uzna dochodu z umowy przez agencję pracy. No chyba, że któryś z doradców ma jakieś inne doświadczenia w tym zakresie.

 

PeKaO SA uzna taki dochód, ale da kredyt tylko w GBP.

 

Czy jest możliwość przelewania wynagrodzenia bezpośrednio na konto w Polsce?

[piotrstce]

Bezpośrednio z agencji raczej niema takiej możliwości.

PeKaO SA byłaby zdolność na kredyt w GBP? na jaki okres i z jaką ratą?

Ogólnie jaka jest opinia o braniu teraz kredytu w GBP odnośnie Brexitu? lepiej brać czy czekać

[RobertS]

szacunkowa wartość nieruchomości 54.200 GBP, kredyt na 37.900 GBP, wkład własny min. 16.300 GBP, okres kredytowania 180 m-cy

 

PeKaO:

- marża 5,85%

- prowizja 2,49%

- rata ok. 327 GBP

 

gdyby wynagrodzenie było przelewane bezpośrednio na konto w PeKaO to warunki byłyby znacznie lepsze

 

a odnośnie Brexit'u to tak naprawdę nie wiadomo co się wydarzy

[piotrstce]

Raty są stałe czy zmienne od kursu GBP/PLN ? Czy jest jakaś opcja przewalutowania gdybym np wrócił do Polski po kilku latach.?

[RobertS]

Raty są wyrażone w GBP, jedynie oprocentowanie jest zmienne. Jak wrócisz do Polski i zaczniesz zarabiać w PLN to oczywiście kredyt będzie można przewalutować.

 

Jeżeli jesteś zainteresowany uzyskaniem kredytu na przedstawionych warunkach to zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna.

[piotrstce]

Przepraszam jeśli to źle robię ale poprostu potrzebuję teraz symulacji i zapytania czy jest możliwy większy kredyt...np 380000 zł przy wkładzie 100000? oczywiście dane z pierwszego postu w temacie się niezmieniają tylko zmienia się wartość nieruchomości i wklad ale to jest też kwestia do dogadania...