Dochód z zagranicy a kredyt

[krzysztowski]

Witam, otóż mam takie pytanie - Czy jest taki bank który zaakceptuje umowę zlecenie dla zagranicznego zleceniodawcy? Mieszkam i rozliczam się z dochodu w Polsce, miesięczne wynagrodzenie otrzymuję w złotówkach na Polski rachunek. Siedziba firmy mieści się w UK i nie posiada przedstawicielstwa na terenie Polski. Dodam, że współpraca na umowę zlecenia trwa już od 12 miesięcy i jest kontynuacją umowy o pracę dla tego samego pracodawcy(przed powrotem do Polski pracowałem w tej samej firmie przez 6 miesięcy).

 

Dziękuję za pomoc, pozdrawiam.

[prezesik24]

Jaka branża, jakie stanowisko ?? Najlepiej wypełnij pełen schemat kredytu.

[krzysztowski]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 - 30 lat

Wysokość kredytu: 630 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 700 tys / 10%(już jest na rachunku powierniczym)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 80m2

Lokalizacja nieruchomości: Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: oddana do użytku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: tylko ja

Wiek kredytobiorcy: 24

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Umowa zlecenie/o dzieło: 10 tys netto PLN

Okres trwania umowy: 12 miesięcy umowa zlecenie (na czas nieokreslony) + 6 miesięcy umowa o pracę(przed zleceniem) - ten sam pracodawca

Branża: IT

Stanowisko: Starszy programista

[prezesik24]

Umowa zlecenie na czas nieokreslony ??

[krzysztowski]

Zgadza sie, umowa zostala podpisana 10.2015 i jest na czas nieokreslony.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 630000 PLN 229877 GBP

Wartość nieruchomości 700000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 4,99%

marża stawka bazowa

4,60% 0,39%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Kurs kupna Kurs sprzedaży

2,7406 2,9393

 

 

Rata kredytu w PLN 3623,0 PLN

Rata kredytu w walucie 1232,6 USD

Koszt odsetkowy kredytu 213 868 USD

 

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 3455,51 PLN

 

Składka Skandia PSO Skandia 9072,00

756,00 m-c

 

lub

 

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 94,75 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 11340,00 PLN

 

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 510,88 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Produkty dodatkowe na okres 5 lat. PSO Skandia- po 7 latach mozna przejsc na bezskladkowe, a po 10 latachg wyplacic srodki z ewentualnym zyskiem. W razie zainteresowania zapraszam.

[krzysztowski]

Czy w tym przypadku kredyt jest w GBP?

 

Wynagrodzenie otrzymuję w złotówkach i jego wysokość nie jest uzależniona od kursu.

[prezesik24]

Wynagrodzenie jest w PLN ? Napisał Pan dochód z za granicy , więc zrozumiałem że jest to GBP, jaka kwota wpływa i na jakie konto ??

[lzalewski]

Czy posiadasz środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

[krzysztowski]

Wynagrodzenie jest w PLN i przychodzi na Polski rachunek. Aby otrzymać wynagrodzenie w PLN mój zleceniodawca używa platformy walutowej transferwise. Wynagrodzenie jest stałe i niezależne od kursu. Z każdż wypłatą otrzymuję potwierdzenie z platformy, na którym są wymienione strony transakcji(ja i zleceniodawca), wysokość wynagrodzenia oraz rachunki bankowe stron itp. Wysokość wynagrodzenia to 10 tys netto. Dodam, że kredyt dotyczy mieszkania oraz wykończenia - 558 tys. mieszkanie + 70 tys. wykonczenie. 70 tys zostało juz wpłacone na rachunek powierniczy.

[prezesik24]

a podatkowo rozliczenie jest w Polsce czy UK ??

[krzysztowski]

Rozliczenie w Polsce.

[lzalewski]

Zaświadczenie będzie wyrażone w GBP czy w PLN?

[krzysztowski]

Zarabiam w PLN także zaświadczenie również będzie w złotówkach.

[lzalewski]

Powinno to przejść w mBanku, ale trzeba byłoby przyjrzeć się umowie pod kątem sposobu przeliczania dochodu na PLN:

- marża 2,15%

- prowizja 1,5% (9450zł)

- rata 3280zł/25 lat

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,0205% od salda zadłużenia miesięcznie (129,15zł). Należy utrzymać je przez min. 5 lat.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.