Kredyt na JDG

[qbus1]

Witam,

 

Rozglądamy się z żoną za mieszkaniem w Krakowie.

Wpadło nam w oko jedno mieszkanie - 65m^2, cena 500 000 zł (z garażem i piwnicą), pradopodobnie uda się wynegocjować około 480 000zł. Blok ma być oddany do lipca 2016.

 

Przedstawię po krótce naszą sytuację finansową:

Ja 28 lat - jednoosobowa działalność. Co miesiąc stała kwota na fakturze 10000 zł netto. Koszty działalności średniomiesięcznie za obecny rok 1600 zł plus duży zus, podatek liniowy, działalność od maja 2014 roku.

Żona 28 lat - umowa o pracę na czas nieokreślony 1700 zł na rękę.

 

Mamy karty kredytowe z małym limitem (ja 1000zł, żona 1500zł) plus zakup na raty ~4000zł do zamknięcia w przeciągu kilku dni (ostatnia rata na dniach).

Historia kredytowa na naszych kartach sięga 3lata+, w międzyczasie ja brałem jakieś drobne rzeczy na raty, aby podbić magiczne gwiazdki w BIKu.

 

Wkład własny: 100 000 zł.

 

Czy da radę uzyskać rozsądny kredyt w naszej sytuacji przy założonej cenie mieszkania?

Który bank oferuje najlepsze warunki dla osób na "b2b"?

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Zapoznaj się dokładnie i wypełnij tak jak forum wymaga.

[qbus1]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20lat lub 25 lat

Wysokość kredytu: 400 000 (+wykończenie mieszkania)

Wartość nieruchomości / wkład własny: 500 000/100 000

Rynek pierwotny, brak środków na wykończenie (opcja kredytowania?)

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 65 m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: wykończenie, przekazanie własności 07.2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28, 28

Aktualne obciążenia kredytowe: karty kredytowe z limitem 1000 i 1500

Historia w BIK: OK (ja 502, żona 554), brak złej historii

Umowa o pracę: żona 1700 zł netto

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza:

2014 Dochód 63 532,43

2015 Dochód 92 935,17

2016 Dochód 89 070,12

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: 2.5 roku, żona czas nieokreślony

Wykonywany zawód: IT, żona sprzedawca

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? firmowe: deutschebank, prywatne: ideabank

Inne istotne informacje:

[PlanFinance]

Proszę zapoznaj się DOKŁADNIE z wklejonym linkiem a następnie bez żadnych modyfikacji, tak jak wymagamy na forum wypełnij schemat.

[qbus1]

Poprawiłem

[PlanFinance]

1. Umowa będzie na osoby prywatne?.

 

2. Od kiedy żona pracuje?.

 

3. Jaka wysokość środków na wykończenie?.

[qbus1]

1. Tak, zakup na osoby prywatne

2. Lekko ponad 2 lata, przyjmijmy do symulacji 2 lata

3. Ok 50 000

[DORADCA F.]

Nazwa banku: PKO BP

Wysokość kredytu: 450000 zł*

Marża: w pierwszym roku 1,1%, po 12 m-cu 1,83%

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): prowizja 0

Ubezpieczenie na życie* : nie jest wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: + 0,25% doliczane do marży

Produkty dodatkowe: ub. od utraty pracy 3,25% za okres 4 lat i konto osobiste lub karat kredytowa

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

 

 

lub

 

Nazwa banku: Pekao S.A.

Wysokość kredytu: 450000 zł *

Marża: 1,8%

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): prowizja 1,9%

Ubezpieczenie na życie*: nie jest wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: 0,06% płatne z góry

Produkty dodatkowe: konto z kartę debetową + wpływ z tytułu wynagrodzenia, oferta ważna do 30/11/2016

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość:Nie

[lzalewski]

Doradca F. ja Ciebie zapraszam do zapoznania z regulaminem (chyba już nawet zapraszałem).

 

Jeśli udałoby się uzyskać dodatkowy wkład własny na poziomie 10000zł, to proponuję Millennium i ING, kwota kredytu 440000zł.

 

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (7436zł)

- rata 2198zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie (154zł). Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

Millennium:

- marża 1,89%

- prowizja 0%

- rata 2229zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (88zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

W przypadku wkładu własnego niższego niż 20% marża w Millennium podskoczy do 2,09%, ING nie będzie dostępne.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.