Kredyt MDM 2018

[adammanecki]

Dobry wieczór Państwu,

 

proszę o informację, na jakie warunki marżowe mogę obecnie liczyć przy poniższych założeniach:

 

Rodzaj rat: malejąca

Kredyt MdM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.20 lat

Wysokość kredytu. 304 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 381 000 / proszę policzyć 20% wkładu, wliczając dofinansowanie MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności szeregówka

Metraż nieruchomości. 94 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). gmina przylegająca do Wrocławia

Stan zaawansowania inwestycji. ściany zewnętrzne są, robią już działowe, do odbioru na ok 11.2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK.kiedyś jakiś mały sprzęt AGD na raty, wszystko płacone na czas

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 7000

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. ponad 12msc, czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mbank

 

Dziękuję!

[lzalewski]

Podaj ramy czasowe umowy o pracę?

[adammanecki]

Pracuję na umowę o pracę od ponad 4.5 roku, obecny pracodawca: od 13miesięcy

[Doradca Lubuskie]

Ale masz umowę na czas nieokreślony?

[adammanecki]

Zapomniałem, tak, tak - czas nieokreślony:) Przy okazji wizyty w jednym z banków (Eurobank), dowiedziałem się, że dla pracowników sektora finansowego bywają lepsze oferty. Jakie są warunki, w jakich bankach i jak to wygląda? Mozna to również wziąć pod uwagę - pracuję w dziale IT w banku.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,89%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 2179zł

- rata nr 240 - 1276zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (początkowo 60,80zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Doradca Lubuskie]

Dwie opcje

 

Millenium, okres 240tys, kwota - 304tys

 

- marża - 1,89%

- prowizja - 0zł

- rata pierwsza - 2179zł

- konto z wpływami wynagrodzenia (80% dochodów branych pod uwagę przy liczeniu zdolności kredytowej), z kartą debetową oraz transakcjami bezgotówkowymi na min. 500 zł.

- ubezpieczenie na życie - 0,02% salda kredytu (od 60,62zł)

- ubezpieczenie niskiego wkładu - nie dotyczy

- opłata za wcześniejszą spłatę - Prowizja od wcześniejszej spłaty wynosi 2% spłacanego kapitału, min. 100 zł przez 4 lata, później bezpłatnie. Możliwa nadpłata do 30% salda kredytu w przeciągu pierwszych 4 lat.

 

Pekao S.A.

- marża - 1,9%

- prowizja - 1,99% (6049zł)

- rata pierwsza - 2183zł

- Rachunek Eurokonto zasilany miesięcznymi wpływami z tytułu wynagrodzenia. Posiadanie lub zakup karty kredytowej i ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank

- ubezpieczenie na życie z oferty banku lub własne na min. 25% wartości kredytu

- ubezpieczenie niskiego wkładu nie dotyczy

- opłata za wcześniejszą spłatę - prowizja za wcześniejszą całkowitą spłatę lub nadpłatę kredytu wynosi 2%.

[lzalewski]

Michał - raty malejące. Koszty typu prowizja/ubezpieczenia podajemy również w ujęciu kwotowym.

[PlanFinance]

Michał kwoty ubezpieczeń, prowizji podajemy również w PLN. Mała zmiana dla doradców od pewnego czasu.

[adammanecki]

Dziękuję! Czy są jakieś realne opcje na obniżenie marży? O ile wyższy musiałby być wkład, aby marżę jakoś sensownie obniżyć?

 

Czy kwestia pracy w sektorze finansowym poza eurobankiem robi gdzieś różnicę?

[Doradca Lubuskie]

Dziękuję! Czy są jakieś realne opcje na obniżenie marży? O ile wyższy musiałby być wkład, aby marżę jakoś sensownie obniżyć?

 

W Millenium wkład własny musiałby być powyżej 50% - marża będzie lepsza 0,15%

[lzalewski]

Oferty te są bardzo dobre. Lepszych na dzień dzisiejszy nie otrzymasz. W PEKAO być może uda się coś wynegocjować. Co i ile? Na to pytanie nikt Ci na tym etapie nie odpowie, bo byłyby to jedynie obiecanki. W przypadku Millennium szanse na negocjacje przy tej marży i zerowej prowizji są minimalne, jeśli nie powiedzieć, że zerowe.

Gdzie dokładnie pracujesz? Ofertę specjalną ma PKO BP, ale nie wiem czy obejmuje ona MDM.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

W Millenium wkład własny musiałby być powyżej 50% - marża będzie lepsza 0,15%

 

Przy MDM maksymalny łączny wkład własny to 50%.

[adammanecki]

UBS - bank szwajcarski

[lzalewski]

Dowiedz się w PKO BP. Jeśli oferta ta obejmuje MDM, to będzie to najlepsza oferta dla Ciebie. Nie jest ona dostępna dla pośredników, a zatem nie do końca wiem czy obejmie w tym przypadku Ciebie.

[PlanFinance]

Ta oferta nie działa w MdM bodajże.

[lzalewski]

Też tak kojarzę, ale może sprawdzić dla pewności.

[adammanecki]

Jeszcze raz dziękuję! A BPN Paribas albo BPS? W internetowych przeglądarkach i na stronie mają całkiem ciekawą ofertę. Jak jest w rzeczywistości?

[lzalewski]

Nie sugeruj się rankingami:)

[adammanecki]

Stąd moje pytanie jak wygląda to w praktyce rankingi zapewne są "niesponsorowane, rzetelne i obiektywne" ;)

[lzalewski]

Otóż to:) Ale przede wszystkim nie są w stanie uwzględnić wszystkich parametrów, a oferty bardzo często zaczynają się "od".

Nie zapomnę rankingu, w którym bodajże na 3. miejscu wylądował GNB. Bank, który był zwykle ostatnią deską ratunku.