Kredyt w GBP albo PLN

[t_krystek]

Witam,

 

Chciałbym zaczerpnąć garść informacji, czy mam możliwość ubiegania się o kredyt na zakup nowego mieszkania i czy oczywiście jakiś bank w Polsce udzieliłby mi takiego kredytu z informacją, iż mieszkam i pracuję w Wielkiej Brytanii.

 

Kredyt standardowy:

Waluta kredytu GBP albo najlepiej PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 5 lat

Wysokość kredytu: 110 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 160 000 zł / 50 tys zł

Rynek pierwotny - nowe mieszkanie od dewelopera

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości: 64 m2

Lokalizacja nieruchomości: lubelskie, miejscowość do 20 tys mieszkańców.

Stan zaawansowania inwestycji: 30% (bardzo szybko powstają nowe bloki na osiedlu)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 - tylko ja

Wiek kredytobiorcy: 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK - o tym na końcu

Umowa o pracę: od 3 lat na czas nieokreślony bezpośrednio na kontrakt w firmie

Średnio miesięczny dochód netto: miesięcznie ok £2400 = ok 12 300 zł (co miesiąc +/- £100)

Wykonywany zawód: pracownik magazynu na lotnisku

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Zarobki wpływają na konto w angielskim banku. W Polsce posiadam konto w mBanku i Pekao S.A.

Inne istotne informacje:

Historia w BIK: tu może być problem, chociaż nie wiem. W 2011r poleciałem do Anglii na wakacje i wziąłem kartę sim na internet na umowę tylko na 30 dni w kwocie £30 w sieci telefonii komórkowej. Pobrali mi daną kwotę z konta - więc było ok - przyleciałem dokończyć szkołę w Polsce. Po przylocie na stałe rok później do Anglii, po przepracowaniu 2 miesięcy aplikowałem o wzięcie telefonu na abonament i akceptacja została odrzucona - po odnalezieniu problemu okazało się, iż rok wcześniej powinienem był zadzwonić i powiadomić ich o niekontynuowaniu tej umowy. Naliczyli mi w 3 kolejnych miesiącach £90 do spłaty, po czym jak zobaczyli, iż karta sim była nieaktywna przez 3 miesiące postanowili sami zakończyć umowę. Pamiętam jak pracownik powiedział, iż automatycznie po 30 dniach kontrakt wygaśnie. Zrobiłem błąd, iż nie zostawiłem ok £100 na koncie w Anglii, ale dobre było dla chłopaka w szkole średniej i 500 zł więcej mam rację? Ale człowiek był młody... Wróćmy do tematu, oczywiście z miejsca spłaciłem te zadłużenie. Kolega wziął na siebie umowę na telefon, ale spłatę z mojego konta i odbyła się ona bez problemu. Teraz bez problemu dostałem już sam na siebię kontrakt na telefon - więc chyba te punkty skoczyły do góry)

 

Przepraszam, iż tak się rozpisałem, ale trochę się obawiam czy to może mieć negatywny wpływ na dostanie kredytu - człowiek uczy się na błędach.

 

Czy możliwa jest wcześniejsza spłata całego kredytu np po 2 latach?

 

Czy np tato jak pracuje w Polsce i osiąga dochody w wysokości 2 tys zł netto to mógłby jakoś wpłynąć na decyzję o przyznaniu?

 

Będę wdzięczny za jakiekolwiek informację.

 

Aaa - czy lepiej iść bezpośrednio do banku aplikować o kredyt czy może udać się do doradców finansowych np Open finance (tylko przykład )

 

Pozdrawiam,

Krystian

[Mr Tomek]

ten telefon/SIM nie powinien stanowić problemu dla Banku w Polsce

Bank jest zainteresowany historią kredytową i aktualnymi zadłużeniami

Poza tym to było dawno temu

 

Czy istnieje szansa na zasilanie konta w Polsce wynagrodzeniem z UK ?

[t_krystek]

Raczej nie.

Koszta jakie ponoszę w Anglii to wynajem pokoju £320 + £80 ubezpieczenie samochodu i £40 telefon co daje £440

Dodam, iż studiuję w Polsce na studiach inżynierskich zaocznie.

[Mr Tomek]

opcji za dużo nie ma jeśli chodzi o waluty przynajmniej

opcje są w Pekao SA, DB i Aliorze

 

Najlepiej wypadnie DB, ale oni przyjmują 1800GBP jako koszt utrzymania.... więc zdolności na 5 lat nie będzie

W zależności od tego jakie koszty bank przyjmie zdolność wychodzi na 6-7 lat

 

Nazwa banku: DB

Wysokość kredytu: 21639 GBP

Marża: 3,3pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 0% prowizji, wycena we własnym zakresie, 1,8% (389,50 GBP) ubezpieczenia na życie za 2 lata, po tym czasie 0,042% miesięcznie (ok 9,1GBP/mc) wymagane łącznie przez kolejne 3 lata

Rata: ok 300,37 GBP w pierwszych 5 latach ze względu na podwyższenie marży ze względu na niski wkład własny, potem ok 298,5GBP

Okres kredytowania: 7 lat

Ubezpieczenie na życie*: w/w

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: +0,2pp do marży do czasu zejścia z LTV poniżej 60%

Produkty dodatkowe: konto z zasileniem 2x raty, karta kredytowa, w/w ubezpieczenie

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Zaraz policzę resztę banków

[t_krystek]

DB liczy 1800 GBP jako koszt utrzymania w Anglii? 70% polaków tyle nie zarobi tam(to moja opinia) więc skąd oni to biorą?

[Mr Tomek]

Nazwa banku: Alior Bank

Wysokość kredytu: 21276

Marża: 4,35pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 2% prowizji (ok 212 GBP), wycena własna lub bankowa inspekcja za 250PLN

Rata: ok 399GBP

Okres kredytowania: 5 lat, ale tutaj zdolność wychodzi również na krótsze okresy

Ubezpieczenie na życie*: wymagane, może być polisa rynkowa

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: konto do obsługi kredytu - nie ma wymogu przelewania wynagrodzenia

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Pekao SA przy braku przelewania wynagrodzenia ma marże 5,9pp więc wypadnie jeszcze gorzej niż Alior

 

Co do kredytu w PLN to taka opcja istnieje ale musiałbyś podać więcej danych co dochodu ojca, jego wieku i zobowiązań

W takiej sytuacji dochód wspólny będzie liczony jako dochód ojca + % dochodu twojego, ale w wysokości nie większej niż dochód w PLN. Zatem raczej okres kredytowania krótki nie będzie. Trudno powiedzieć czy kredyt w PLN będzie bardzie opłacalny. Cały rynek walutowy jest teraz mocno rozchwiany - dziś kurs złotego słabnie ale nie wiadomo co będzie za 2 tygodnie.

 

Co do pośredników - to my też nimi jesteśmy, tak jak OF mamy podpisane umowy z bankami i współpracujemy z bankami na dokładnie takiej samej zasadzie

Pod wieloma względami - wg mnie - ich przebijamy, działamy otwarcie i nasze oferty i wiedza są weryfikowane przez innych użytkowników forum

 

W razie zainteresowania współpracą - zapraszam, bezpłatna pomoc w procesowaniu wniosków

 

Zasady współpracy z doradcami są dostępne tutaj:

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Tak, DB tak liczy

Tak, ponad 70% Polaków tyle nie zarobi

liczą tak a nie inaczej bo tak mogą i nikt im nie zabroni

 

- - - Uaktualniono - - -

 

zapomniałem jeszcze napisać

w DB wcześniejsza spłata 2% przed upływem 5 lat

w Aliorze 2,5% przed upływem 3 lat

Po tym okresie bezpłatnie

[prezesik24]

DB faktycznie przyjmuje takie koszty, ale przy podanych wyżej parametrach innych banków, będzie to dla Ciebie najlepsza opcja kredytu.

[Adam 74]

Witam wszystkich

Mam podobne pytanie czy sa szanse na kredyt hipoteczny w Polsce w GBP ?Mam 41 lat pracuje w Wielkiej Brytani na umowę stała moje zarobki to około 3000£ miesięcznie netto ,chciałbym starać sie o kredyt na mieszkanie na rynku pierwotnym albo wtórnym w wysokości około 300000 zł ?

Dziekuje za odp

[PlanFinance]

Zapoznaj się z zasadami forum.