Kredyt hipoteczny na mieszkanie w Polsce w GBP a malzenstwo z osoba spoza UE

[ganesha]

Witam wszystkich,

 

Jako osoba mieszkajaca od 10 lat w Wielkiej Brytanii (obywatelstwo Polskie), staram sie wlasnie o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania na terenie Polski wraz z malzonka, ktora ma obywatelstwo brazylijskie (wraz z visa umozliwiajaca staly pobyt w Wielkiej Brytanii jako czlonek rodziny obywatela UE).

 

Poniewaz wstepne informacje na temat potencjalnych ofert (niewielkiej) ilosci polskich bankow oferujacych kredyty w GBP otrzymalem z dwoch innych zrodel (firm specjalizujaych sie w kredytach hipotecznych dla Polakow mieszkajacych poza granicami kraju) otrzymalem dwie - sprzeczne ze soba informacje w zwiazku z faktem, iz moja wspolmalzonka nie posiada ani zameldowania w Polsce ani polskiego obywatelstwa.

 

Informacja z jednego zrodla wspominala o koniecznosci sporzadzenia dokumentu o podzielnosci majatkowej u notariusza ze wzgledu na nasze okolicznosci - druga natomiast brzmiala nieco bardziej optymistycznie i wspominala jedynie o podaniu mojego adresu zameldowania na terenie Polski jako adres korespondencyjny dla zony.

 

Zastanawiam sie, czy ktokolwiek z Was moglby pomoc mi w zweryfikowaniu tego, ktora informacja jest prawidlowa? - zastanawia mnie rowniez fakt do jakiego stopnia zona nie posiadajaca obywatelstwa Polskiego badz UE jest brana pod uwage jako wspolkredytobiorca w polskim banku, skoro oba zrodla informacji wspominaly jedynie o mojej wlasnej deklaracji osobistych zarobkow ale kontrastowo raportu zdolnosci kredytowej Experian juz od nas obojga.

 

Dziekuje i pozdrawiam

 

Marcin

[Mr Tomek]

a czy żona pracuje?

Jeśli tak to gdzie?

[ganesha]

Witaj Tomku,

 

Oboje jestesmy zatrudnieni na kontraktach na czas nieokreslony na terenie Wielkiej Brytanii. Zastanawia mnie przede wszystkim dlaczego raporty Experian sa wymagane zarowno ode mnie jak i od zony, natomiast zarobki zony - z wiadomosci od przedstawicieli firm posredniczych - nie beda brane pod uwage.

[PlanFinance]

To jest normalne. W Polsce jeśli współkredytobiorca nie ma dochodu to jest BIK jest również sprawdzany. Zwyczajna weryfikacja wiarygodności.

[ganesha]

Dzieki za informacje

 

Nadal jednak nie mam zielonego pojecia czy w przypadku zony nie posiadajacej polskiego obywatelstwa ani polskiego adresu zameldowania, podpisanie niezaleznosci majatkowej jest konieczne badz nie?

[prezesik24]

Jutro dokładnie dowiem się jak sprawa wygląda w DB.

[ganesha]

Prezesik24 dziekuje za klopot!

[GPO Finanse]

Alior Bank nie wymaga rozdzielności majątkowej natomiast w takim przypadku żona będzie musiała przystąpić do kredytu i poddać się weryfikacji jako współkredytobiorca.

[Mr Tomek]

znacznie prościej będzie to zrobić przy rozdzielności majątkowej

 

DB pewnie by ją zaakceptował jako współkredytobiorcę, ale nigdy nie wiadomo co analityk sobie zażyczy

Może np poprosić o BIK brazylijski i wtedy będzie jazda z załatwieniem takiego papieru

Może jeszcze jakieś zaświadczenie wymyśli to już całkiem będzie pod górę

 

Jeśli nie musi przystępować do kredytu to najlepiej sobie nie komplikować życia i zrobić rozdzielność

[prezesik24]

No i wszystko jasne. Nie będzie problemu z uzyskaniem kredytu, żona nie jest w tym przypadku żadną "przeszkodą".

LTV max 70 %. BIK z UK będzie potrzebny. Jak długo żona nie mieszka w Brazylii, czy posiada tam jakieś konta ??

[Mr Tomek]

@ Prezesik, ale czy nie prościej by było zrobić rozdzielność?

Czy nie uważasz że analityk może się do czegoś przyczepić, co wpłynie na przebieg procesu i termin decyzji?

[prezesik24]

Raczej nie, dlatego zapytalem o okres pobytu w UK, żeby nie trzeba było dostarczac brazylijskiego BIK-u. Do niczego się doczepić nie moze . A rozdzielność brana tylko pod kredyt u nas nie pomaga.