Kredyt hipoteczny na budowę domu jednorodzinnego + wykończenie

[waldinio]

Witam,

 

Prośba o wyliczenie zdolności kredytowej

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25/30 lat

Wysokość kredytu 450000-500000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - ~650000zł / Działka 11,32a ~140000zł + gotówka 30000zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Dom

Metraż nieruchomości. - 214m2 powierzchni użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Okolice Krakowa

Stan zaawansowania inwestycji - 0% (podłączony prąd na działce, gaz w trakcie)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 33 i 30

Aktualne obciążenia kredytowe ~820zł (207 CHF)

Historia w BIK - bardzo dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 2500 / 2500

Działalność gospodarcza - 2014 - 76000zł, 2015 - 93000zł, 2016 - 90000zł po 10 miesiącach

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa o pracę na czas nieokreślony od 10 lat / Działalność od 05.2009

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank / Alior Bank

Inne istotne informacje:

 

Nie znam jeszcze dokładnej kwoty inwestycji. Na budowę oraz wykończenie będzie potrzebne tak sądzę ok 500000zł. Dom wielkości 272m2 liczone z garażem, kotłownią oraz pomieszczeniem gospodarczym

 

Od razu pytanie. Żona planuje zmienić pracę w najbliższych tygodniach. Czy jest szansa na uzyskanie kredytu jeśli będzie na wypowiedzeniu w aktualnym miejscu pracy i mieć podpisaną umowę o pracę w nowym miejscu? Jeśli nie to ile musiała by przepracować i ile musi mieć zapewnione zatrudnienie w przód?

 

Czy jest możliwość abym sam na siebie wziął kredyt w takim przypadku jeśli posiadam zdolność kredytową (działalność gospodarcza)?

[lzalewski]

ING 500k:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (8450zł

- rata 2500zł/25lat

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

Jak rozumiem z tytułu umowy o pracę jest 2500zł/mc?

Zdolność jest w oparciu wyłącznie o dochód z tytułu działalności.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. We wtorek i środę w przyszłym tygodniu będę w Krakowie. Pomoc doradcy jest bezpłatna.

[waldinio]

Dziękuję za odpowiedź.

 

Tak, dochód żony z tytułu umowy o pracę to 2500zł. Czyli skoro liczone było w oparciu o działalność tzn. że żona będąc na wypowiedzeniu nie jest liczona do zdolnosći, tak?

 

Dobra wiadomość, że sam mam zdolność

[lzalewski]

Żona jest jak najbardziej brana pod uwagę, ale nie jest brany pod uwagę jej dochód:)

[waldinio]

Żona jest jak najbardziej brana pod uwagę, ale nie jest brany pod uwagę jej dochód:)

 

Właśnie to miałem na myśli