kosztorys remontowy, kredyt hipoteczny na zakup i remont mieszkania pko bp

[black2828]

Witam

staramy się z żoną o kredyt w Banku PKO BP na zakup i remont mieszkania.

Cena mieszkania 123 000 i chcemy dobrać 17 000 na remont. czyli razem 140 000. Zdolności wychodzi nam ponad 200 000 także z tym nie ma problemu.

Mam pytanie jak wygląda sprawa z pieniędzmi na remont?

Z tego co się orientuje to w banku sporządza się kosztorys remontu. Dokładnie rozpisuje sie ile pieniędzy na co potrzeba.

Przychodzi rzeczoznawca i ocenia ile warte jest mieszkanie już teraz a ile będzie po naszym remoncie?

A jak to wygląda z kontrola? Czy bank wymaga na przykład faktur, zdjęć czy może ktoś przychodzi na kontrolę do mieszkania?

Nie ukrywam, że chcielibyśmy zrobić remont za połowę tej kwoty a druga część przeznaczyć na inny cel.

Czy ktoś może podpowiedzieć jak to wyglada?

[PlanFinance]

Po wykonaniu remontu trzeba opłacić inspekcję 200 PLN. Przychodzi człowiek z banku, robi foto i w banku dokonują rozliczenia. Faktury nie są wymagane.

 

Wasz plan nie będzie zgodny z umową kredytową.

[black2828]

Ale jak sprawdza czy ja faktycznie zrobilem podloge zalozmy za 2 tys zlotych a nie za tysiac ? I co z robocizna? Mogę wpisac w kosztorys ekipe a zrobic to sam?

[PlanFinance]

Ja tego nie weryfikuję więc nie powiem. Takiego rzędu minięcia raczej nie są do wyłuskania, za małe kwoty.

 

W kosztorys nie wpisuje się samemu czy z ekipą. Przykład z podłogą jest niecelny. Kupno podłogi i położenie samemu to ten sam koszt co położenie z ekipą.

[black2828]

Czyli jest jakas szansa zeby cos mi z tych pieniędzy zostalo czy nie?

A co jak bank wyceni mi mieszkanie juz teraz na 140 tys? Moge tyle dostac czy tez musze rozpisywac remont?

[PlanFinance]

Dostaniesz 10% niższej z wartość wartość transakcyjna/wartość nieruchomości.

 

Jeśli jakieś środki zostaną z remontu, który wykonasz zgodnie z deklaracją to możesz je sobie zatrzymać.