Kredyt hipoteczny na budowę domu - circa 500k PLN

[anisonlandia]

Witam,

 

Planuję w kwietniu rozpocząć budowę domu i zaczynam powoli projekt pod tytułem "kredyt hipoteczny"...

 

 

Z racji zatrudnienia w grupie kapitałowej/firmie współpracującej dowiedziałem się, że będę mógł skorzystać z oferty na kredyt hipoteczny w PKOBP w ramach oferty Aurum (1,25% marża, 0,3% prowizja).

 

Czy w którymś banku można liczyć na lepszą ofertę?

 

 

Kredyt standardowy, raty równe lub malejące

Waluta = PLN

Długość okresu kredytowania = 20 lub 25 lat

Wysokość kredytu = 500,000

Wkład własny = działka 1500m2 (aktualnie inne "obok" sprzedawane są po 150 PLN/m2)

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności = dom jednorodzinny, budowa systemem gospodarczym

Metraż nieruchomości = pow. netto 158 m2; pow. użytkowa 128 m2

Lokalizacja nieruchomości = mazowieckie, powiat grodziski

Stan zaawansowania inwestycji = wniosek o pozwolenie na budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym = 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. = 32

Aktualne obciążenia kredytowe. = 1 KK z limitem 15,000 PLN

Historia w BIK = bardzo dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc =

czas nieokreślony, średnio 3m = 16200 PLN, średnio 6m = 8100 PLN

 

Wykonywany zawód = Administrator baz danych i aplikacji

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? = jeszcze Millenium, za chwilę PKOBP, Tak

Inne istotne informacje:

książeczka mieszkaniowa z premią = łącznie ok. 30,000 PLN

 

Do kredytu bieżemy moje dochody, żona jest na urlopie wychowawczym.

[PlanFinance]

Sprawdzałeś ceny nieruchomości w okolicy o podobnym metrażu?. Jakie to są wartości?.

 

Czy będziesz kupował np. pompę ciepła. Jeśli tak to jakiej wartości?.

Z racji zatrudnienia w grupie kapitałowej/firmie współpracującej dowiedziałem się, że będę mógł skorzystać z oferty na kredyt hipoteczny w PKOBP w ramach oferty Aurum (1,25% marża, 0,3% prowizja).

 

Nie dostaniesz lepszej oferty.

[anisonlandia]

Dzięki za szybkie info.

 

Będzie pompa ciepła powietrzna.

 

Nie robiłem rozeznania w cenach nieruchomości - my kupowaliśmy działkę x lat temu po 95 PLN/m2.

[PlanFinance]

Masz spory koszt budowy 1mkw. Sprawdź czy koreluje to z innymi nieruchomościami. Samemu może być ciężko, może być potrzebny operat szacunkowy.

 

Jest pewien limit powyżej którego "włożenie" 1 PLN powoduje wzrost wartości nieruchomości o całe 0 PLN. Zależy to od rynkowych cen nieruchomości z okolicy w której budowana jest nieruchomość.

 

Jakiś czas temu moi klienci budowali nieruchomość w którą zainwestowali łącznie 1mln PLN a z operatu wyszło 800k PLN. Za żadne skarby by nie sprzedali za tyle, ale na papierze wyszło, jak wyszło.