Kredyt hipoteczny 400 000 zł na zakup domu

[PPPO]

Witam,

 

Prośba o sugestie dla poniższych warunków:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu = PLN

Pożądana długość okresu kredytowania = 360 m-cy

Wysokość kredytu = 400 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** = 550 000 zł / 150 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** = Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności = Dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości.= pow. użytkowa 110m2, działka 700m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).= Grodzisk Mazowiecki

Stan zaawansowania inwestycji.= Rynek wtórny

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.= 4 (2+2)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. = oboje 42 lata

Aktualne obciążenia kredytowe.= kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, pozostało do spłaty 57 000 CHF, rata miesięczna 220 CHF, LTV 50%, karta kredytowa z limitem 10 000 PLN

Historia w BIK.= pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc = ja 6300 zł, żona 4700 zł, ta sama średnia dla 3 i 6 m-cy

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc = brak

Działalność gospodarcza**** = brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.= oboje umowy o pracę na czas nieokreślony trwające pow. 10 lat

Wykonywany zawód= pracownik biurowy / marketing / logistyka

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?= Mbank

Inne istotne informacje: = Jeżeli będzie warto dopłacimy do 30% LTV, kredyt wyniesie wtedy 385 000, wkład własny 165 000. Ważna jest dla mnie możliwość nadpłacania i wcześniejszej spłaty kredytu, może być po upływie kilku lat.

Preferuję niższą marżę niż prowizję.

[PlanFinance]

Dopłacając 15k PLN nie dopłacacie do 30% LTV tylko do 70% LTV. LTV oznacza loan to value.

 

Millennium/385k PLN/ 30 i 25 lat

Marża 1,84%

Rata 1742 PLN lub 1940 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie składka 80 PLN/mc 0,2% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Wycena 800 PLN

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 4 lata. Po tym okresie wszystkie nadpłaty za darmo. Wcześniejsza spłata może powodować skrócenie okresu kredytowania.

Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

 

PKO BP

Marża w 1 roku 1,1%

Marża w kolejnych latach 1,6%

Rata nr 1 1388 PLN lub 1598 PLN

Rata nr 13 1681 PLN lub 1879 PLN

Ubezpieczenie 12512 PLN 3,25% wartości kredytu, jednorazowo

Wycena 700 PLN płatna po decyzji i umowie kredytowej

Wcześniejsza spłata Spłata częściowa w tracie pierwszych 3 lat 1,5%, po 3 latach częściowa spłata 0%, spłata całkowita cały okres kredytowania 2%. Wcześniejsza spłata nie może powodować skrócenia okresu kredytowania.

Produkty dodatkowe Konto + wpływ powyżej 5000 PLN/mc, karta kredytowa

 

 

Proponuję rozważyć okres 25 lat. Oszczędność odsetek to ok.46k PLN kosztem ok.200 PLN/mc wyższej raty.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy. Jestem z Warszawy.