Splata kredytu

[tomek-tomek]

Witam.

 

Jak to wyglada w przypadku sprzedazy nieruchomosci na ktorej jest hipoteka? Sprzedaje dzialke za 160tys, zostalo na niej ok 75tys kredytu.

Kupujacy pytal sie czy moge wystapic w banku o promese jak dobrze pamietam taka, ze oni wplacaja cala kwote do banku. Bank bierze co jego i reszte przelewa nam. Czy sa tu jakies haczyki? Kupujacy twierdzi, ze tak bedzie dla nich najszybciej.

[prezesik24]

Z banku który ma hipotekę na działce bierzesz dokument potwierdzający aktualne saldo kredytu wraz z kontem do spłaty. Notariusz na podstawie tego pisma i umowy przedwstępnej sporządza akt notarialny w którym wpisuj,e iż częśc kwoty ze sprzedaży idzie na spłatę kredytu, a reszta zostaje przelana na Twoje konto.

[Mr Tomek]

sprawdź ile w Twoim banku takie zaświadczenie kosztuje.

O ile mnie pamiec nie myli takie zaświadczenie np. w PKO kosztuje 300zł

[tomek-tomek]

To wlasnie PKO.

Oni wlasnie chca przelac calosc do banku zeby bank sie potem z nami rozliczyl. Twierdza, ze tak jest duzo szybciej? Jest to prawda?

[PlanFinance]

Standardowo w większości banków(w DB jest trochę inaczej) spłata kredytu hipotecznego działa w taki sposób, iż spłaca się zadłużenie w kwocie z zaświadczenia, bank rozlicza transakcję i wydaje dokumenty do wykreślenia hipoteki, następnie się składa wniosek o wykreślenie a kupujący składa dyspozycję uruchomienia reszty środków na rachunek sprzedającego.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

To wlasnie PKO.

Oni wlasnie chca przelac calosc do banku zeby bank sie potem z nami rozliczyl. Twierdza, ze tak jest duzo szybciej? Jest to prawda?

 

PKO BP potrafi wydać zaświadczenia bez wszystkich danych. Pamiętaj, żeby zwrócić uwagę czy są poniższe dane:

 

Dane kredytobiorców

Wysokość udzielonego finansowania

Data udzielonego finansowania

Aktualne saldo do spłaty

Prowizja za wcześniejszą spłatę

Nr rachunku technicznego(często brakuje nazwy techniczny)

Deklaracja wydania dokumentów do wykreślenia hipoteki po całkowitym rozliczeniu i spłacie kredytu