Kredyt na zakup działki 80000 zł

[tomisss]

Dzień dobry,

 

potrzebny kredyt na zakup działki budowlanej.

 

Dane które podaje:

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Okres kredytowania 6 lat

Wysokość kredytu 80000 zł

Wartość nieruchomości 100000 / wkład własny 20000

rynek wtórny

Działka budowlana /własność osoba fizyczna

10 ar

Województwo dolnośląskie, miasto Strzegom

Stan zaawansowania inwestycji - 0

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40 i 39 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe - 0

Historia w BIK - pozytywna, był jeden kredyt gotówkowy spłacony bez opóźnień

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6900/6900 -

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy w tył 2 lata i 4 lata/okres trwania umowy w przód obie na czas nieokreślony.

Bank w którym posiadane jest konto ING/ wpływ z wynagrodzenia Tak/

 

Inne istotne informacje:

Działka powstaje w wyniku podziału większej działki. Zakupiona będzie jedna działka o powierzchni 8,82 ara oraz udział w działce wydzielonej w celu zagwarantowania drogi dojazdowej. Łącznie zakup 10 arów. Na chwilę obecną jest prawomocna ostateczna decyzja podziałowa. W ewidencji gruntów aktualizacja pojawi się w przeciągu tygodnia. W księgach wieczystych widnieje jeszcze jako całość.

Działka ta terenie objętym MPZP, z oznaczeniem tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej i usług, oznaczrnie w księdze wieczystej - R-grunty orne.

[Mr Tomek]

przy tej kwocie szału niestety nie będzie, ale kilka ofert oczywiście się znajdzie

 

Nazwa banku: PKO BP

Wysokość kredytu: 80000

Marża: 2,5pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 400zł wycena, 3,25% ubezpieczenia od utraty pracy (2600) ale do rezygnacji

Rata: ok 1260

Okres kredytowania: 6 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: konto, karta kredytowa, w/w ubezpieczenie ale do rezygnacji

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Ewentualnie można jeszcze pomyśleć o Millennium ale tam marża wyniesie 2,69pp i bez prowizji (oferta do końca roku)

 

Pytanie jeszcze kiedy zamierzacie się budować ??

 

W razie zainteresowania zapraszam do współpracy, bezpłatna pomoc w procesowaniu wniosku

[tomisss]

Budowę planujemy rozpoczęć za około 2 lata, żeby odłożyć gotówki na wkład własny i spłacić trochę działki. Do tej pory myślałem o kredycie w ING ale obiło mi się o uszy że u nich problemem jest ten wpis w księdze wieczystej że to grunty orne.

Kredyt musiałbym załatwić do końca lutego.Pytanie czy da się w tym czasie?

[Mr Tomek]

oferta ING w sumie będzie nawet lepsza niż w/w przedstawione przeze mnie

marża 2,4pp i 0% prowizji

 

zmiana wpisu w I dziale KW nie jest aż taka trudna, mają na to specjalną procedurę

jeśli będzie Pan chciał to wrzucę szczegóły

[tomisss]

Panie Tomku, jeżeli to nie takie trudne i da się wszystko zapiąć do końca lutego, to byłoby dobrze. Ale nie chciałbym ograniczać się do składania wniosku tylko w jednym banku. Wstępnie rozmawiałem z doradczynią w ING na temat kredytu i twierdziła,że ten wpis w KW przy tak małej działce nie robi problemu. Rozumiem, że gdybym zdecydował się na Pana pomoc to sobie odpuszczam doradcę wewnętrznego w ING.

Pozdrawiam

Tomek

[Mr Tomek]

Co do ING to jak Panu wygodniej

Proces kredytowy jest właściwie taki sam, dokumenty idą do centrali i tam są analizowane. Umowa do podpisania w dowolnym oddziale. Uruchomienie zazwyczaj sprawnie, na poziomie oddziału.

Z ING niestety nie da się negocjować, nie robią wyjątków dla swoich klientów

 

PKO ma odrobinę lepsze warunki wcześniejszej spłaty - 1,5% przez 3 lata dla nadpłat, 2% w całym okresie dla całkowitej spłaty

ING 2% za nadpłaty i całkowitą spłatę przez 5 lat

Mille jest po środku bo 2% przez 4 lata

 

Tak czy inaczej się polecam

[tomisss]

Panie Tomku, czy można skorzystać z Pana pomocy przy procedowaniu wniosku?

ING odpada