Kredyt na lokal użytkowy

[Kaza]

Witam wszystkich. Potrzebuję informacji na temat uzyskania kredytu na lokal użytkowy. Jaki kredyt byłby najlepszy, oraz czy jakikolwiek bank udzieli mi kredytu tej wysokości?

 

Na początku przedstawię jak wygląda sytuacja. Od półtora roku prowadzę działalność gospodarczą (sklep) w lokalu, który dzierżawię. Zaraz obok obecnego lokalu zwolnił się drugi, większy od obecnego, który odpowiadałby mi dużo bardziej. Obecnie "nowy" lokal należy do gminnej spółki, która za wynajem żąda zawyżonej kwoty (z uwagi na stan techniczny lokalu, który wymaga remontu), jednak jest gotowa sprzedać lokal wraz z przyległymi do niego 9 garażami. Nie posiadam żadnej nieruchomości, więc ewentualny kredyt hipoteczny byłby pod hipotekę lokalu, który chcę kupić.

 

 

Dane:

Wysokość kredytu 350-400 tyś zł

Wartość nieruchomości: 300-350 tyś zł (Cena będzie jeszcze negocjowana)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: lokal użytkowy + 9 garaży

Metraż nieruchomości: ok 150 Lokal użytkowy + ok 244 garaże

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Dolnośląskie/Kamienna Góra

Stan zaawansowania inwestycji: Lokal wymaga remontu który szacunkowo powinien pochłonąć ok 50 tyś zł (z kredytu)

Waluta kredytu: pln

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat (biorąc pod uwagę, że odpadłyby mi koszty wynajmu lokalu).

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Źródło uzyskiwania dochodów: działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: Działalność gospodarcza - od 2014 roku. Roczny dochód na czysto wynosi ok 30 tyś

Wiek kredytobiorcy: 25

Aktualne obciążenia kredytowe: Karta kredytowa 2 tyś zł (zadłużona chwilowo na ok 1000 zł)

Historia w BIK: Jeden spłacony kredyt na 7 tyś spłacony bez opóźnień w 12 miesięcy.

 

Proszę o informację na temat opcji kredytu. Czy lepszy będzie kredyt pod zastaw, czy kredyt na rozwój działalności, oraz na który kredyt mogę liczyć.

[PlanFinance]

To nie jest dział kredytów firmowych tylko mieszkaniowych jaka nazwa wskazuje.

[Kaza]

Nie znalazłem działu "Pomoc w zakresie kredytów hipotecznych - Kredyty Firmowe". Jeżeli takowy istnieje, albo bardziej odpowiedni od obecnego, proszę o przeniesienie.

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f128/