Kredyt Hipoteczny na zakup mieszskania + dodatkowa kwota na cel mieszany

[jamesbond]

Dzień Dobry,

 

Podpowiedzcie mi jakie banki oraz czy ewentualnie istnieją takie możliwości aby bank zaoferował kredyt hipoteczny na zakup mieszkania np 70.000 zł + np 70.000 zł na inny cel tzw mieszany.

[lzalewski]

Jaki to cel?

[jamesbond]

Dokończenie budowy domu chodzi o to aby uzyskać kredyt hipoteczny a nie pożyczkę hipoteczną droższą

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Zapoznaj się z powyższym linkiem i wypełnij schemat.

[jamesbond]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 10 max 15 lat

Wysokość kredytu. 180.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 20% w gotówce

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 45 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kujawsko -Pomorskie Bydgoszcz

Stan zaawansowania inwestycji. w Budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 partnerka + dziecko

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. czysta brak opóźnień w spłacie

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5000 / 5500

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył.

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód pośrednik ubezpieczeniowy / żona pracownik biurowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? bzwbk tak wpływ na konto

Inne istotne informacje:

 

Interesuje nas możliwość uzyskania finansowania w postaci kredytu hipotecznego na zakup mieszkania, oraz możliwość skorzystania z celu mieszanego i przeznaczenia pewnej części środków udzielonego kredytu na dokończenie budowy domu jednorodzinnego.

 

 

Pożyczka hipoteczna pod zastaw domu raczej będzie droższym rozwiązaniem.

 

Czy są banku które udzielają kredytu hipotecznego na cel mieszany. ??

Proszę o informację oraz ewentualne wyliczenia / sugestie

[lzalewski]

Rozpisz:

1. Cena zakupu mieszkania.

2. Wartość przyszła domu.

3. Koszt dokończenia budowy domu.

4. Wysokość wkładu własnego.

Dom jest Waszą własnością?

[jamesbond]

Rozpisz:

1. Cena zakupu mieszkania. 120.000

2. Wartość przyszła domu. wartość obezna 450.000 zł obecna przyszła 550.000 zł

3. Koszt dokończenia budowy domu.60.000 zł

4. Wysokość wkładu własnego. 28 000 zł

Dom jest Waszą własnością? tak naszą

[lzalewski]

Czy hipoteka domu jest obciążona?

Podaj ramy czasowe umów o pracę.

[jamesbond]

Hipoteka domu nie jest obciążona

24 miesiące partnerka 36 miesięcy jeden pracodawca

[lzalewski]

24 miesiące partnerka 36 miesięcy jeden pracodawca

 

W przód/w tył

[jamesbond]

umowy na czas nieokreślony

 

od 24 miesięcy partnerka zatrudniona na czas nie określony ja od 36 miesięcy

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,84%

- prowizja 0%

- rata 1786zł/10 lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,025 od salda zadłużenia (36zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

Wniosek należy złożyć min. do 2-3 banków.

[jamesbond]

a co z celem mieszanym czy bank pójdzie na to ?

 

Jeżeli chodzi o tzw crossel to jestem zainteresowany zapłatą prowizji wyższej za brak dodatkowych produktów

[lzalewski]

Konto i karta debetowa stanowią wielki problem? Rezygnacja z tych produktów oznacza w tym przypadku wzrost marży o 0,5p.p. Tak na dobrą sprawę nie da się uzyskać kredytu na dobrych warunkach bez chociażby właśnie konta z wpływem.

 

Mieszkanie miałoby zbyt małą wartość, aby się na nim zabezpieczyć, a zatem zabezpieczeniem będzie działka z domem.

[jamesbond]

Jakieś inne propozycje Milenium coś jeszcze ?? Wydłużenie okresu do 15 lat ??

 

Czy standardem jest że po 5 latach można spłacić kredyt bez żadnych dodatkowych opłat bez względu na bank

[lzalewski]

Opcje alternatywne to np. ING, mBank.

W różnych bankach różnie wygląda możliwość wcześniejszej spłaty. W większości przypadków po 3-5 latach można bez prowizji spłacić kredyt.