Kredyt hipoteczny, ok.480tys., zdolność kredytowa

[aeika]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20-25 lat

Wysokość kredytu - 480-500tys.

Wkład własny - 80tys.

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - własnościowe

Metraż nieruchomości - 55-65mkw

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - w trakcie, do oddania w 2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 i 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - jedna osoba z dobrą historią, druga bez historii

Umowa o pracę: obydwie osoby na czas nieokreślony

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 4850-5000zł netto, od stycznia 2017 około 8000zł netto

Okres trwania umowy w tył - jedna osoba 4 lata, druga rok

Okres trwania umowy/działalności w przód - czas nieokreślony

Wykonywany zawód - pracownik techniczny, pracownik biurowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - mBank (obydwie osoby)

 

W planach założenie karty kredytowej aby poprawić historię w BIK.

Rozpatrujemy także zakup tańszego mieszkania, obecnie upatrzone jest za 480tys. aczkolwiek dopiero zaczynamy się rozglądać. Chcemy najpierw zorientować się jaka jest nasza zdolność kredytowa.

 

Posiadamy 80tys. oszczędności - nie wiemy co będzie bardziej opłacalne - czy wpłata całości jako wkład własny, czy wpłata jedynie części i pozostawienie reszty na wykończenie.

[lzalewski]

Proszę wypełnić wszystkie dane ze schematu.

Dane dochodowe proszę podać w sposób dokładny.

[aeika]

Proszę wypełnić wszystkie dane ze schematu.

Dane dochodowe proszę podać w sposób dokładny.

 

Dane są podane wg schematu.

 

Co do dochodu. Ja obecnie zarabiam minimalną krajową, umowa o pracę na czas nieokreślony trwa od czterech lat, od stycznia zarobki wzrosną do 3500zł netto. Mąż od kwietnia pracuje na czas nieokreślony, zarabia 3500zł netto, od lutego zmienia pracę i będzie zarabiał około 5000zł netto także na umowie na czas nieokreślony.

[lzalewski]

Zdolność kredytowa jest. Jeśli jednak jesteście w okresie wypowiedzenia, to będziecie musieli przepracować minimum miesiąc w nowym miejscu pracy, aby dochody zostały zaakceptowane.

[PlanFinance]

Przy dochodach obecnie 5k PLN zdolność na 480kPLN - 8k PLN będzie bardzo trudno. Tym bardziej że nie macie 20% wkładu co w wielu bankach Was wyklucza. DO tematu można powrócić w styczniu. Teraz na chwilę przed zmianami w ofertach nie ma sensu nic robić. Wy też musicie poczekać min.1mc by banki chciały zaakceptować Wasze dochody. Obydwie akceptacje będą wymagały odstępstw.