Kredyt do 150 tys. zł rynek wtórny MDM

[Overcloker]

Witam

Postanowiliśmy z żoną rozejrzeć się za swoim M, które i tak kiedyś planowaliśmy kupic w przyszłości. Jak policzyłem koszty wynajmu i uwzględniłem dopłatę MDM to stwierdziłem, że warto już teraz rozejrzeć się za mieszkaniem.

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania najchętniej 15 lat, ale jakby brakowało zdolności może być i 25 lat

 

Wysokość kredytu powiedzmy max 120 tys. (raczej 90-100 tys)

 

Wartość nieruchomości / wkład własny** dla kredytu 120 tys. wartość mieszkania przynajmniej 150 tys (dzisiaj umówiłem się obejrzeć mieszkanie za 136 tys. zł), bez problemu spełnię warunek 20% wkładu własnego to nie jest problem mamy sporo oszczędności - dopłata MDM wychodzi 23 - 27 tys zł zależnie od metrażu.

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - raczej wtórny (chcemy szybko zamieszkać)

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie własnościowe (nie wiem czy dobrze piszę - poprostu ma być nasze )

Metraż nieruchomości szukamy między 45 - 65 (umówione mieszkanie ma 61 m2)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) dolnośląskie gminy około 50 km od Wrocławia

Stan zaawansowania inwestycji. Ukończone, do umeblowania/wprowadzenia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 dorosłych + 1 niemowlak

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 lat oboje (żona nie pracuje, nie mamy rozdzielności majątkowej)

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt rata 853 zł (zostało jeszcze 86 rat - gotówkowy)

Historia w BIK. wzorowa (spłaconych kilka kredytów, były karty kredytowe, wszystko w terminie)

 

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. z umów o pracę 5,4 / 4 tys netto (z wpływów na koncie za ostatnie 3 miesiące będzie ponad 6,8 tys zł ze względu na zmiane pracodawcy dostałem pare bonusów jak np. ekwiwalent urlopowy, ale tego chyba żaden bank nie uwzględni)

 

Wykonywany zawód Inżynier

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? MBank i Eurobank, w Euro wymagany wpływ wynagrodzenia ze względu na kredyt

 

Inne istotne informacje:

Zmieniłem pracę na początku grudnia tego roku (przejście było "płynne" bez przerwy w pracy, robię praktycznie to samo, ale w innej firmie w innej branży). U poprzedniego pracodawcy miałem umowę na czas nieokreślony od 3 lat, u obecnego mam na czas określony 2 lata (do grudnia 2018) z opcją przejścia na czas nieokreślony w maju 2017.

 

To na czym mi zależy to móc maksymalnie obciążyć hipotekę mieszkania zachowując rozsądne koszty kredytu np. jeśli przy LTV 90% będzie marża 3% a dla LTV

 

Może jako wzorzec weźmy mieszkanie 60m2 wartość 135 tys. zł, na dwa okresy 15 lub 25 lat, wpłata własna 10 tys + MDM 25 tys. Co daje 100 tys. kredytu.