Poznań(okolice)- Budowa domu 232tys zł

[rangizek]

Kredyt standardowy: hipoteczny

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20/25 lat

Wysokość kredytu: 232 tys

Wartość nieruchomości/ Wkład własny: 385 tys/ działka zakup 145.000(wycena może być wyższa bo działka kupiona okazyjnie + koszty poniesione dotychczas projekt,geodeta około 8.000zł ( FV VAT na wszystko)

Rynek rynek pierwotny- budowa

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: planowany dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości: 100 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Gmina sąsiadująca z Poznań

Stan zaawansowania inwestycji: oczekiwanie na pozwolenie na budowę, planowany start budowy koniec lutego/początek marca

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26,

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: czysta, kilka spłaconych kredytów, karta kredytowa

Działalność gospodarcza:

1. 07.2015-12.2015 – PRZYCHÓD 178805,62ZŁ; KOSZTY:167855,84ZŁ; DOCHÓD: 10949,78ZŁ

2. 01.2016-12.2016- PRZYCHÓD 390909,40ZŁ; KOSZTY:308900,50ZŁ DOCHÓD: 82,008,90ZŁ

Okres trwania umowy/działalności w tył.: działalność od 07.2015 r.

Okres trwania umowy/działalności w przód.: działalność na czas nieokreślony

Amortyzacja: 790zł (samochód osobowy, jeszcze przez ponad 3 lata)

Wykonywany zawód: branża reklamowa

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: BZWBK- od kilku lat, ING- na działalność

Inne istotne informacje:

Działalność gospodarcza prowadzona od 2015 lipca ( KPiR). Wszystkie składki płacone na czas, brak zaległości i opóźnień.

Proszę o kalkulację 3 najlepszych opcji.

Koszt budowy 225tys zaoferowany do stanu deweloperskiego przez firmę- 7tys na plus chcę kredytu. (technologia szkieletowa drewniana)Aktualnie oczekuje na pozwolenie na budowę maks.30 dni i mogę ruszać (formalność)

[PlanFinance]

PEKAO S.A/232k PLN/20 lat

Marża 1,7%

Rata 1337 PLN

Prowizja 4408 PLN 1,9% kwoty kredytu.

Ubezpieczenie na życie na min.25% kwoty kredytu.

Wycena 470PLN, płatne po decyzji wstępnej

Wcześniejsza spłata 2% przez cały okres kredytowania. Możliwość darmowej nadpłaty do 10% wartości kredytu rocznie.

Produkty dodatkowe Konto + wpływ, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości poprzez bank

 

Do tego w formie backupu ING i Millennium.

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy.

[rangizek]

Dziękuję poproszę w wolnej chwili o ofertę ING i Millenium.

 

Zapomniałem dodać że może się uda od 2 roku nadpłacać kredyt 15-20% rocznie.

Posiadam też kwotę 50-60 tys, na wykończenie, jakby to zmieniło sytuację.

[PlanFinance]

ING/232k PLN/20 lat

Marża 1,65%

Rata 1341 PLN

Prowizja 3828 PLN 1,65% kwoty kredytu

Ubezpieczenie na życie 81,2 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału,składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować kosztem podwyżki marży o 0,1 p.p

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 420 PLN po decyzji wstępnej lub wycena własna

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie.

 

Millennium/232k PLN/20 lat

Marża 2,09%

Rata 1384 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie składka 46,4 PLN/mc 0,2% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Wycena 800 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 4 lata. Po tym okresie wszystkie nadpłaty za darmo.

Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

 

W trakcie wypłaty transz płacisz tylko odsetki od kwoty wypłaconej. Pełną ratę płacisz po wypłacie całego kredytu.

 

Do rozliczenia transz ING(foto), PEKAO S.,A(inspekcja 200 PLN), Millennium(inspekcja 300 PLN od transzy, która przekracza 50% wartości kredytu).

 

ING najmniej opłacalne.