Kredyt hipoteczny na zakup domu 300000 okolice Poznania.

[rafalka]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 240

Wysokość kredytu 270000

Wartość nieruchomości / wkład własny 300000/30000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Dom wolnostojacy

Metraż nieruchomości 140m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji. zakonczona budowa, oczekiwanie na pozwolenie na użytkowani

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 59 i 57

Aktualne obciążenia kredytowe 1100/mc

Historia w BIK. dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5000/5000

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6m

Wykonywany zawód emeryt oraz nauczyciel

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? WBK/ tak

Inne istotne informacje:

 

Posiadamy mieszkanie wartości ok 220 000, prawdopodobnie zostanie wystawione na sprzedaż.

[lzalewski]

Podaj ramy czasowe umów o pracę.

Czy posiadacie środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

[rafalka]

Emerytura, a umowa o pracę na czas nieokreślony. Mamy oszczędności przeznaczone na wykończenie, jeśli jednak byłaby możliwość dobrania 15000-20000 zł to chętnie byśmy skorzystali.

[lzalewski]

Od kiedy jest umowa o pracę?

Ile środków na wykończenie posiadacie?

[rafalka]

Od 1984 r. Ok 30000

[lzalewski]

Ze względu na wiek wielkiego pola manewru nie ma.

Alior 290k:

- marża 2,8%

- prowizja 2% (5800zł)

- rata 1839zł

Wymagane konto.

Marża zależna jest od scoringu i poznawana po zarejestrowaniu wniosku.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[rafalka]

Dziękuję za informację. Słyszałem też o innych bankach finansujacych do 80 r.z. mianowicie Bank Pocztowy oraz Getin Bank. Ktoś to może potwierdzić?

[lzalewski]

Tak, ale Pocztowy wymaga 20% wkładu, GNB można potraktować jako rezerwę.

[Mr Tomek]

Tak, ale Pocztowy wymaga 20% wkładu, GNB można potraktować jako rezerwę.

 

nie mam pocztowego w ofercie ale na swojej stronie podają że wymagają 10% wkładu

 

GNB to ostateczność

[lzalewski]

nie mam pocztowego w ofercie ale na swojej stronie podają że wymagają 10% wkładu

 

Zaraz sprawdzę u źródła.

Dostałem info, że 20%.

[PlanFinance]

Do GNB jakby wpłynął wniosek na hipotekę to chyba sam Czarnecki by go sieknął z nudów.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

nie mam pocztowego w ofercie ale na swojej stronie podają że wymagają 10% wkładu

 

GNB to ostateczność

 

Od nowego roku wymagają 20%.

 

Robię teraz kredyt w Pocztowym. Idzie nawet nawet decyzji w 1,5 tygodnia.

[rafalka]

Czyli 20 procent jednak?

[RobertS]

jaka kwota dochodu jest z umowy o pracę a jaka z emerytury?

w GNB im większa część dochodu z emerytury tym lepiej...

 

przy założeniu, że dochód jest po 2500 zł, nie będzie zdolności kredytowej w tym banku

 

ps

w GNB tak dawno nic nie liczyłem, że mi nawet hasło wygasło...ten bank nie lubi hipotek, nastawia się na wysokomarżowe gotówki

[lzalewski]

Czyli 20 procent jednak?

Tak, 20%.

[rafalka]

2300 emerytura 2700 umowa. Ciężko będzie z tak wysokim wkładem własnym. Chcemy najpierw zakupić dom a dopiero później sprzedać mieszkanie. Także pozostaje chyba tylko Alior.. Ktoś wie jak u nich sprawnie idzie udzielanie kredytu?

[Mr Tomek]

alior potrafi działać jak błyskawica i w tydzień czasu machnąć kredyt

 

W sumie jeśli chcecie sprzedać mieszkanie to może aż tyle kredytu nie będziecie potrzebować?

Czy nie udało by się go sprzedać przed zakupem domu?

 

a 15letni okres kredytowania (ale nie liczyłem jeszcze zdolności)

[RobertS]

w GNB zdolność na ok. 121.000 zł czyli jedynie Alior...

 

z tym tygodniem to lekka przesada (przynajmniej w CH w Poznaniu), teraz są zawaleni MDMami i proces (od kompletnego wniosku do uruchomienia) to ok. 2-3 tygodnie

[rafalka]

Boimy sie, że za bardzo się to wszystko przeciąganie. Najpierw poszukać klienta, później zapewne kredyt dla klienta.. zostaniemy przy pierwszej wersji i ewentualnie nadpłata kredytu.. przy 15 latach pewnie rata będzie już zaporowa.. no i że zdolnością bedzie problem

[RobertS]

powinniście zacząć od wystawienia tego mieszkania na sprzedaż...zbycie mieszkania i zakup domu można zgrać w czasie

 

rozumiem, że dom już wstępnie wybrany? znajdźcie kupca na mieszkanie i jeżeli temat domu będzie się przeciągał to w umowie z nabywcą mieszkania możecie zawszeć zapis, że mieszkanie zostanie wydane np. 1 kwietnia, nie każdy chce/musi zasiedlać nieruchomość od razu (to kwestia dogadania z nabywcami)