Kredyt hipoteczny MDM rynek pierwotny 180 000 PLN

[mlody.adam]

Witam,

 

pragnę podzielić się propozycją kredytu jaką uzyskałem z banku korzystając z usług pośrednika i prosić o jakąś opinie/ocenę czy jest atrakcyjna.

 

Czy fakt, że staram się o kredyt z dofinansowaniem MDM ma jakiś realny wpływ na możliwości negocjacyjne np. marży? Z tego co się orientuję to środki te wypłaca Bank Gospodarstwa Krajowego, a nie bank, w którym zaciągam kredyt. Więc jedyną stratą dla banku kredytującego jest niższa kwota zaciągniętego kredytu.

 

Parametry kredytu oczekiwanego:

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 240 msc

Wysokość kredytu 180 000 PLN

wkład własny 61 000 PLN + 17 304,90 PLN z MDM

Rynek pierwotny 40 000 PLN na wykończenie

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 63,22m

Lokalizacja nieruchomości województwo mazowieckie z pominięciem Warszawy i gmin sąsiadujących

Stan zaawansowania inwestycji. Oddanie do użytku wrzesień 2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 123 PLN/msc do listopada 2017

Umowa o dzieło: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc 6500/6500 PLN

Wykonywany zawód PROGRAMISTA

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia PEKAO SA

Inne istotne informacje: zarezerwowane środki MDM, Kawaler

 

Otrzymana oferta:

Oprocentowanie kredytu: Marża 1,8% + WIBOR 6M - 1,81% = 3,61%

okres kredytowania 240 msc

Rata równa - 949,86 PLN

Prowizja kredytowa - 0,5% - 810,97 PLN

[lzalewski]

Wypełnij wszystkie dane ze schematu.

[PlanFinance]

Zapewne jest to BGŻ. Oferta lepsza nie będzie.180k PLN w tym banku nie tykają dla negocjacji marżowych. O warunkach rachunku wiesz?.

[mlody.adam]

Zapewne jest to BGŻ. Oferta lepsza nie będzie.180k PLN w tym banku nie tykają dla negocjacji marżowych. O warunkach rachunku wiesz?.

 

Tak jest to BGŻ. Wiem o warunkach rachunku tj. utrzymanie salda na poziomie 9000 PLN by było bez opłat.

 

Czekam jeszcze na ofertę z BZWBK oraz PEKAO SA, czy mogę się spodziewać lepszej oferty? Czy otrzymane propozycję podlegają w ogóle jeszcze jakimś negocjacjom?

[PlanFinance]

Jeśli nie ma dla Ciebie problemu z saldem to BGŻ nikt nie przebije. Możesz zastanowić się jeszcze nad Millennium(prowizja 0%, marża 2,09%, konto + wpływ, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc, ubezpieczenie na życie 0,02% od salda kredytu).

[mlody.adam]

Dostałem wyższej wspomniane dwie oferty:

 

PEKAO SA

MB 1,90%,

Prowizja 1,99%

BZWBK

MB 2,49%

Prowizja 2,5%

 

Widać wyraźnie, że BGŻ zaproponował najkorzystniejszą ofertę. Mógłby ktoś mi wytłumaczyć skąd wynika tak duża różnica w marży pomiędzy BGŻ a BZWBK? Pod koniec sierpnia 2016 roku, również dostałem propozycję z tych dwóch banków i wyglądało to następująco:

BZWBK

Marża 1,69%

Prowizja 2%

BGŻ

Marża 1,60

Prowizja 0,5%