kredyt na mieszkanie 200kk waluta zarobków GBP

[Ant3r91]

Kredyt standardowy

Waluta kredYtu : jeżeli istnieje taka możliwość to PLN

Pożądana długość okresu kredytowania : 25 LAT

Wysokość kredytu 200 000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 194 000 / 20-30K

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności : MIESZKANIE

Metraż nieruchomości 54M2

Lokalizacja nieruchomości : TRÓJMIASTO

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24/24

Aktualne obciążenia kredytowe. 150/300 PLN

Historia w BIK. WSZYSTKO NA CZAS.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. : Ja umowa o pracę na czas nieokreślony od 6 msc, nazyczona kontrakt "zerowy " czyli chyba zlecenie. 7200 gbp/3 msc 14400/6msc 2200/1msc

 

Wykonywany zawód : pracownik magazynowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Angielski bank Halifax / w Polsce bank credit agricole

Inne istotne informacje: Dodam że chciałi byśmy kredyt w PLN iż chcielibyamyza około 3-5 lat wróci do Polski i myślę że Polska waluta była by korzystniejsza w tym wypadku, ale nie mam pojęcia czy jest taka możliwość. Pozdrawiam M.

[lzalewski]

Wysokość kredytu 200 000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 194 000 / 20-30K

Wyjaśnij.

 

Jaki jest stan zaawansowania inwestycji?

 

Zarabiacie w GBP, a zatem kredyt może być wyłącznie w tej walucie.

[Ant3r91]

Wysokość kredytu około 200 tys

Wartość nieruchomości 194 tys - taka nieruchomość mam na oku

Wkład własny od 20 do 30 tys.

 

 

Rozumiem, a gdyby drugi kredytobiorca zarabiał w PLN, bo czytałem że wtedy jest taka możliwość?

[Mr Tomek]

wartość nieruchomości powinna się równać kredyt + wkład własny a u Ciebie nadal tak nie jest

 

jest możliwość kredytu w PLN ale tylko pod warunkiem przystąpienia do kredytu osoby z dochodem w PLN

Ten dochód powinien być dosyć spory bo dochód w GBP zostanie ograniczony do tego poziomu

[Ant3r91]

Ok rozumiem czyli kwota kredytu 194tys

Wkład własny 30 tys. Nie orientuje się za bardzo w tych sprawach dlateg9 też jestem na tym forum.

 

Nie wiem czy dobrze to zrozumiałem, jeżeli drugi kredytobiorca będzie zarabiał w PLN np. 2000 zł netto to moje zarobki zostanę obniżone do 2000 zł dobrze rozumiem?

 

Oraz kolejne pytanie mi się nasunęło: Teraz zarabiam w firmach ale za parę lat mam6 zamiar wrócić i będziemy zarabiać w PLN czy wtedy można wnioskować do banku o zmianę waluty kredytu?

 

Oraz czy najpierw muszę sporządzić umowę z deweloperem a po tym ubiegać się o kredyt?

Z góry dziękuję za odpowiedź

[GPO Finanse]

Jeżeli nieruchomość kosztuje 194 tyś i masz 30 tyś wkładu własnego to kwota kredytu to 164 tyś

 

Alior 164 tyś na 25 lat:

 

marża od 4,9%

prowizja 2,5% (4100 zł)

rata ok 207 GBP

 

wymagane konto do obsługi kredytu.

 

Druga opcja to oferta z ubezpieczeniem na życie 5% wysokości kredytu, prowizją 1% i marżą 3,95%.

 

Jeżeli chodzi o kredyt w PLN z mieszanymi dochodami to do zdolności przyjmowane jest dochod w PLN, a dochód w GBP jest obniżany do tej wartości dochodu w PLN i obniżony o 20%.

Czyli dla 2000 zł w PLN - do zdolności będzie liczone 2000 zł plus 1600 zł z dochodu w GBP.

[Ant3r91]

Dziękuję za objasnienie.

A jaka rata była by w PLN? I czy zarobki jakie przedstawiłem starczaly by do zdolności kredytowej? Myślę że PLN będą korzystbiejsze gdyż chcemy wrócić za parę lat i nie będziemy uzależnieni od wysokości funta.

[GPO Finanse]

wypełnij schemat dla wariantu z zarobkami w PLN (dochody, ilość osób w gospodarstwie, obciążenia)

[Ant3r91]

To jest tylko spekulacja bo zależy nam na kredycie w PLN, najprawdopodobniej drugim kredyto biorą byłby ojciec nazyczonej. dochody: 4000 netto ilość osób w gospodarstwie: 2 obciążenia: 1500zl

[GPO Finanse]

Ile lat mają ojciec i ta druga osoba?

[Ant3r91]

Osoby które wchodzą w grę to teść 55 lat wynagrodzenia 4000 netto, oraz teściowa 45 wynagrodzenia 1200 netto.

[GPO Finanse]

Millennium - jedyny bank, który w w/w sytuacji udzieli kredytu w PLN. Ze wzgledu na wiek najstarszego kredytobiorcy max okres kredytowania to 20 lat.

 

164 tyś na 20 lat:

 

marża 2,09%

prowizja 0 %

rata ok 990 zł

 

wycena - 480 zł

wcześniejsza spłata - 2% od kwoty powyżej 30% udzielonego kredytu przez 4 lata. Po 4 latach o zł.

 

wymagane: konto z wpływem określonej kwoty na konto (80% dochodów przyjętych do zdolności), kartą debetową i obrotem na niej 500 zł miesięcznie; ubezpieczenie na życie oferowane przez bank - 0,02% ,miesięcznie od kwoty zadłużenia, 1 składka to 32,80 zł.

[Mr Tomek]

pozostaje jeszcze eurobank ale oferta będzie w tej chwili gorsza

[Ant3r91]

Dziękuję za pomoc