Kredyt hipoteczny, zakup mieszkania, rynek wtórny, 530 kPLN, wkład >20%

[guenvyhar]

Dzień dobry,

 

zacząłem rozglądać się intensywnie za drugim już kredytem hipotecznym na zakup większego mieszkania, proszę o doradzenie możliwie najkorzystniejszych warunków. Z góry dziękuję!

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 400 kPLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** 530 kPLN/130 kPLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności blok 1 piętrowy

Metraż nieruchomości. 73 m2 + taras 50 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. oboje po 33 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt hipoteczny 285 € w mBanku, debet 20 kPLN (mogę skasować)

Historia w BIK. brane dwa kredyty ok 8 lat temu dwa kredyty samochodowe, po ok. 30 kPLN

Umowa o pracę: na czas nieokreślony oboje, aktualnie żona na macierzyńskim do końca marca

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 8,5k PLN/8,5k PLN, ja od 3 lat, żona od roku (bez dochodu żony) 12k PLN/ 12 kPLN z macierzyńskim żony

Wykonywany zawód: Menedżer Sprzedaży

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Tak, mBank

Inne istotne informacje: brak

[lzalewski]

Podany dochód to dochód z uwzględnieniem umowy żony?

[guenvyhar]

Tak.

[lzalewski]

Odejmij więc ten dochód. Nie zostanie on uwzględniony przez bank.

[guenvyhar]

Poprawiłem, mój dochód to ok. 8,5 kPLN. Pomyliłem się jednak, żona jest na macierzyńskim a nie wychowawczym...

[Mr Tomek]

czy żona po macierzyńskim wróci do pracy?

[guenvyhar]

Tak, możemy przyjąć że jej dochody pozostaną na podobnym poziomie.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,89%

- prowizja 0%

- rata 2345zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 80zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. Jako rezerwy ING, PEKAO.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Mr Tomek]

Nazwa banku: ING

Wysokość kredytu: 400000

Marża: 1,65pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):1,65% prowizji (6600), 420 wycena

Rata: ok 2314

Okres kredytowania: 20 lat

Ubezpieczenie na życie*: tak, 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie maleje co miesiąc wraz ze spłatą kapitału - składka od 140zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: konto + wpływ 2k/mc + w/w ubezpieczenie. Konto i wpływ wymagane przez 3 lata

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

[guenvyhar]

Bardzo dziękuję za informacje zwrotne. Mam jedno pytanie dot. ubezpieczenia na życie, wskazana wartość odnosi się do części kapitałowej czy całkowitej kredytu już z odsetkami?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[lzalewski]

Do części kapitałowej oczywiście. Saldem zadłużenia jest kapitał do spłaty. Odsetki naliczane są na bieżąco od aktualnego salda.

[PlanFinance]

Do części kapitałowej oczywiście. Saldem zadłużenia jest kapitał do spłaty. Odsetki naliczane są na bieżąco od aktualnego salda.

 

W ING tak.

 

W Millennium aktualizacja następuje w lutym co rok i jest ustalana na następne 12mc.

[lzalewski]

I było to napisane w symulacji

[PlanFinance]

I było to napisane w symulacji

 

Później już jednak inaczej